Skip to main content

Эксперты ожидают лучшие перспективы для мирового рынка недвижимости к концу года

В этом году главной движущей силой роста будут рынки Азиатско-Тихоокеанского региона, например, глобальные консультанты

Настроение и активность инвесторов в недвижимость глобально не решались в первой половине. После медленного старта в 2012 году во втором квартале эксперты увидели движение. Восстановление, как ожидается, сохранится в течение ближайших трех месяцев.

В связи с экономической неопределенности инвесторы более осторожны, но несмотря на это, рынок недвижимости продолжает привлекать значительный капитал. Эксперты говорят, что в этом году инвестиции в недвижимость остаются стабильными по сравнению с объемами записан в 2011 году, и они даже ожидают небольшого годового прироста.

Компания статистика показывает, что во втором квартале этого года инвестиции в недвижимость перешли психологический рубеж в $ 100 млрд и достигло 108 миллиардов долларов, что на 24% больше, чем объем инвестиций, зарегистрированных в течение первых трех месяцев года.

Объем инвестиций в первом полугодии почти такой же, как это было в первые шесть месяцев, в течение 2011 года.

Эксперты прогнозируют, что к концу этого года объем инвестиций в недвижимость глобально достигнет 400 миллиардов долларов.

Известная консалтинговая компания признает, что инвестиционная активность сосредоточена в премьер-рынке из-за слабого риска. Для смелый инвесторов, однако, на вторичном рынке становятся более привлекательными с точки зрения прибыльности. Таким образом, эксперты ожидают, что инвестиционная активность на вторичном рынке и инвестиций во второстепенных активов укрепление во второй половине этого года вместе с ростом спроса на премьер недвижимого имущества.

Как одно из главных препятствий для восстановления в мировой рынок недвижимости, в докладе указывается, слабый прогноз для мировой экономики и слабый рост в развитых странах. Крупнейший риск для рынка недвижимости является долговой кризис в еврозоне, заявил, что эксперты.

В европейском рынке основными инвесторами тех, кто имеет деньги и инвестиции сконцентрированы в развитых европейских рынках, как Германия, Франция и Скандинавия.

Существует возрождение спроса на офисные помещения в аренду по всему миру, говорится в докладе. Это привело к незначительному снижению доли вакантных - от 14% в первом полугодии прошлого года до 13,3% в первой половине этого года. Снижение связано с сокращением вакантных офисных помещений в Северной и Южной Америке и Азиатско-Тихоокеанском регионе, в то время как в Европе уровень вакантных должностей остаются неизменными.

Что касается коммерческого рынка, наибольшая активность наблюдается в Китае.

Высокая активность на рынке коммерческих участков в Азии, отражается на рынках промышленных зон в регионе. Из-за ухудшения перспективы производственного сектора на рынках Европы, промышленных зон на континенте находятся под давлением, и потенциальные арендаторы останутся осторожными в ближайшие месяцы.

На мировом рынке отелей продолжает восстановление. В докладе отмечается, что ожидаемое замедление инвестиционной активности в гостиничном сегменте продолжится и во второй половине года.