Жилая земля в Софии в два раза дороже, чем в Варне и Бургасе

Разрыв пузыря на рынке недвижимости в стране привело к сильному снижению цен на участки, которые делают больше людей, чтобы рассмотреть, могут ли они позволить себе строить и жить в своем собственном доме.

Несмотря на снижение, однако, они все еще остаются на высоком уровне. Причина - многие инвесторы купили землю по относительно высоким ценам и не хотим, чтобы продать его на существенные потери.

Мы можем с уверенностью сказать, что он предлагает земель, пригодных для строительства объекта недвижимости, еще не вполне в разумных пределах. Среди предлагаемых лотов объявил розничные цены на 200 евро за кв.м

И хотя, по мнению экспертов, сделки обычно заключаются на 30% ниже объявленной цены продажи, то можно определенно сказать, что цены все еще делают строительство дома очень трудно для обычных покупателей.

Для сравнения, три года назад в Софии участки были в среднем продажная цена около 250 евро за квадратный метр. Снижение за этот период находится в пределах около 40%.

По сравнению с румынской столицы указывает, что участки цены упали на 80% от своих пиковых уровней в 2008 году.

Цена земли, пригодной для строительства домов в Варне почти в два раза дешевле, чем в Софии. Там, средние цены продажи для данного вида имущества составляет 110 евро за кв.м. Почти то же самое цене в Бургасе.

Имея в виду это, мы можем заключить, что либо цены на недвижимость в Болгарии переоценены в плане текущих уровнях участков или цены на участки в Софии нереально высокой.

Близки к средним ценам в Софии цены на участки в Пловдиве на уровне 233 евро за квадратный метр.

Самый дешевый строительный участок (с точки зрения цен на землю традиционно они занимают от 40 до 50% от стоимости имущества) находится в Русе из пяти ведущих городах. Там евро за кв.

На основании возможности строительства здания площадью около 21 до 22 000 кв. области, стоимость земли для здания составляет около 550 евро за квадратный метр, без учета других затрат, которые автоматически показывает, что это не очень хорошая сделка для разработчиков, исходя из средней цены реализации недвижимости по всему 720-750 евро за кв . метров.

Сравнение показывает, что три года назад самая дорогая земля выставлена ​​на продажу в Софии был объявлен по цене 36 миллионов евро. На основании его площадь в 80 000 кв.м, речь идет по цене 450 евро за кв.м.