Skip to main content

Станции метро и в торговых центрах меняется на рынке недвижимости

Открытие новых торговых центров и завершение инфраструктурных проектов являются основными факторами, которые влияют и определяют на рынке коммерческих площадей в стране на ближайшие годы.

Четыре новые центры будут открыты до конца 2013 года

Коммерческие площади в Болгарии достигло 630 000 квадратных метров, после открытия торгового центра Galleria в Бургасе. Новый торговый центр добавил 35000 квадратных метров чистой торговой площади, а к концу года еще два торговых центра, как ожидается, будет открыт рай-центр и Болгарии Mall.They добавят 113 000 квадратных метров больше.

Еще один крупный проект, как ожидается, будет завершена к концу 2013 года - София кольцо Mall, который будет иметь 69 000 квадратных метров торговых области.

Как развитие торговых площадей повлияют на рынок недвижимости?

"Предстоящее открытие новых торговых центров в столице составляет на рынке жесткой конкуренции инвесторов, привлеченных от добра и коммуникативных месте. Развитая инфраструктура играет role.The темпы развития экологической инфраструктуры имеет решающее значение для быстрого и легкого доступа к торговый центр, не теряя времени в пробках. Этот фактор имеет решающее значение в выборе торгового центра к другому, инвесторов и конечных потребителей.

Битва между центры и торговые улицы

С открытием новых торговых центров, цены на недвижимость на торговых улицах уменьшилось с 5% в первой половине year.Now например, средняя арендная плата составляет € 38 за кв.м в месяц в Софии, 28 евро за кв м в Пловдиве в Варне и Бургасе соответственно 22 и 23 евро.

В столице три новых проекта для центры являются повышение конкуренции между торговых центров. Некоторые из существующих проектов может осуществлять маркетинговую стратегию позиционирования.

Главные двигатели на рынке сегодня являются пищевые цепи, строительство hipermarkerti, мода операторов и ресторанов. Новая тенденция среди трейдеров является целевой местах с хорошей инфраструктурой, во главе с новым станциям, которые постепенно меняется география покупок.

Эти центры являются expandings свои сети, открывая магазины в ключевых местах возле новых станций и городских жилых проектов.

"Carrefour" открыла три новых супермаркета в Варне и Бургасе. "Lidl" по-прежнему охватывает более мест-магазинов в Бургасе, Русе, Стара Загора и Враца.

Центральной станции метро новые ключевые места покупки и станции метро "Сердика" является прекрасным примером. Там было сочетание розничной супермаркет, аптека, рестораны быстрого питания и т.д. Позиционирование рядом с метро взял и "Пикадилли" рынка, которая открыла два новых магазина в первой половине этого года. Рыночная конкуренция поддерживает быстрое расширение цепи "Bauhaus" открыла свой первый магазин в столице, составляет 20 000 квадратных метров,. Baumax расширил сеть с двумя магазинами в Русе и Варны. Г-н Bricolage открыла второй магазин в г. Пловдиве.

Положительное влияние оказывает шведская девушка моды Hennes & цепь Mauritz (H & M), которая открыла свои первые магазины в торговых центрах в Софии, Варне и Бургасе. Большинство модных брендов по-прежнему предпочитают франшизу модели прямого ввода.

Однако 41% из них хотят расширить свою торговую сеть до конца. Торговые центры в Софии остается наиболее предпочтительным местом. В последнее время Бургас также набирает популярность.