5% -ный рост цен на квартиры в Софии, Болгария в течение первых девяти месяцев

Брокеры наблюдают дисбаланс спроса и предложения на жилье в наиболее предпочтительных районах столицы.
По словам некоторых учреждений, рост цен на жилую недвижимость в Софии еще более плавный. С 5-6% более дорогими квартирами в столице в первые девять месяцев текущего года, сообщают брокеры.

Агентства говорят, что существует дисбаланс между спросом и предложением жилья в некоторых из наиболее предпочтительных районов, таких как Лозенец, докторский мемориал, Иван Вазов и Яворов, из-за истощенных возможностей для нового строительства и уменьшения количества сайтов, которые доступный на вторичном рынке.

Количество заявок на покупку, полученных агентствами, в третьем квартале увеличилось на 2,35% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года и на 14% меньше, чем в предыдущем втором квартале этого года.

Интерес к домам в столице постепенно растет и сейчас составляет 20,5% от общего спроса на жилье за ​​период, сообщают брокеры.

Ведущий спрос на квартиры остается - около 77,9% клиентов агентства делятся между различными типами квартир и значительно меньшей долей покупателей (1,55% от общего спроса) направлены на инвестиции в студию, еще одну жилую недвижимость.

К середине второй половины года наиболее предпочтительными квартирами являются двухкомнатные квартиры с почти 42% от общего спроса, а трехкомнатные квартиры отвечают потребностям чуть более 30% покупателей.

В результате клиенты останавливаются на 70-110 квадратных метров предметов покупки, причем их конечная продажная цена чаще всего составляет от 80 000 до 125 000 евро.

Наиболее важный интерес представляет покупка жилья в центре, Лозенец, Витоша, Редута, Дианабад, Крастова вада, Свобода, Студски-Град, Оборище, Овча купел, «Борово» - более 46% клиентов ищут дом в этих окрестностях.

В третьем квартале жилая недвижимость в столице упала на 24,5 процента по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Около 5,25 процента продавцов предлагают дома, а основная группа продавцов - 92,13 процента - квартир. Оставшиеся жилые объекты (студия, пентхаус, дом) составляют около 2,6% от общего объема предложения.

Самое большое предложение за этот период сообщается для трехкомнатных домов (почти 48%), общая стоимость которых составляет 1127 евро за кв.м. (Рост на 6,5% по сравнению с предыдущим кварталом), за ними следуют двухкомнатные квартиры (38%) и средняя запрашиваемая цена 969 евро / кв.м. (снижение на 6%).

В нижней части списка находятся многокомнатные (10,6%) со средней ценой предложения 1074 евро / кв.м (3,2%) и однокомнатные (около 6,1% от общей суммы) евро / кв.м. (на 8,8%).

Наиболее активным среди клиентов агентства, желающим продать недвижимость, является предложение в регионе Люлин (10,9%) со средней ценой 804 евро / кв.м, за которой следуют «Свобода» (8,1%) - 912 евро / кв. .m, площадь Младоста (7,3%) - 1117 евро / кв.м, зоны (6,9%) - 1024 евро / кв. м; Квартал Лозенец (6,5%) и средняя цена 1741 евро / кв.м, Студенческий град (6%) - 896 евро / кв.м; Центр (2,6%) - 1792 евро / кв.м.