Жилой рынок в Софии ждет окончания курортного сезона

В некоторых центральных регионах цены начинают «отставать», в то время как в районах метро наблюдается тенденция к росту цен

Рынок жилья в Софии этим летом оказался длиннее остальных. С июня столица стала опустошаться, и она, вероятно, будет до 15 сентября, и это скажется на работе агентств недвижимости, потому что многие продавцы и покупатели находятся в отпуске и не могут совершать покупки и получать транзакции, Комментирует председатель Национальной ассоциации недвижимости Ирена Перфанова для БТА.

Независимо от курортного сезона, рынок сохраняет свой темп в ожидании окончания курортного сезона. В спросе есть двухкомнатные квартиры, интерес также для апартаментов с тремя спальнями, и очень часто два типа квартир по той же цене, сказал эксперт.

Причина этого в том, что чем меньше квартира, тем выше цена за квадратный метр. Очень популярны домохозяйства с ценой от 50 до 100 тысяч евро, и уже трудно найти недвижимость в центральной части столицы до 60 тысяч евро, которую можно найти в более отдаленных жилых комплексах.

В некоторых центральных регионах цены начинают «отставать»,

Прямо сейчас в центральной части столицы - в некоторых районах ниже бульвара Тодор Александров, бульвар Сливница, рядом с бульваром «Мария Луиза». И мост Лавова, цены начинают «отставать», что объясняется предпочтением людей. В более престижную часть центра, сказала Перфанова.

Опять же, интерес к панелям проявляется из-за более полезных полезных областей, где стоимость квадратного метра кажется одинаковой или, иногда, даже выше, чем новое здание, но для того, чтобы иметь более реалистичный ориентир, следует принять во внимание, что Корпус панели в объявленных районах для продажи не включает большинство балконов и часть общих частей здания. Если принять во внимание этот факт, мы увидим, что новое строительство действительно дороже, сказал эксперт.

Тенденция покупки зеленого цвета продолжается, но покупатели более осторожны в выборе строительной компании, и все больше людей оценивают возможность перестройки в качестве строительных работ. Этот вид сделок также привлекателен из-за возможности того, что в течение двух лет, пока здание не будет готово, оплата будет отложена, а также больший выбор жилья и возможность оплатить часть имущества до завершения строительства. Затем используйте банковский кредит за дополнительную плату, сказал специалист.

В районах, где планируется строительство метро, ​​он обычно начинает перемещать рынок и повышать интерес, а затем и цены, догоняя средний рост капитала, который мы ожидаем в этом году примерно на 5-6 процентов, - прокомментировал эксперт.

Однако прогнозирование роста цен может быть учтено в тех районах, где метро уже работает, но это не единственный фактор повышения стоимости жилья, сказала она.

Уровни цен на недвижимость в спутниковых зонах Софии на юге и востоке продолжают опережать тех, кто находится на северо-западе, однако растет интерес к покупке домов в обеих областях. Помимо доступа к транспортным артериям, среди факторов этой тенденции является то, что большая часть бизнеса сосредоточена в Юго-Восточной Софии.

С планируемым расширением метро на севере и строительством бизнес-площадок в Арктике ожидается увеличение интереса к покупке жилой недвижимости в этом районе, что может привести к росту цен.

Однако насыщение области новой конструкцией может негативно сказаться на ценах, независимо от общих тенденций рынка, комментирует Ирена Перфанова. Поэтому она отметила, что сбалансированное развитие капитала важно для поддержания благоприятных условий для инвестиций.