Разработанный, как закрытый комплекс с ограниченным доступом, для клиентов среднего класса Хераково Хилс представило перед собой задачу, чтобы предложить новый образ жизни для семей профессионалов, которые работают в болгарской столице Софии, но, в то же самое время, хотят наслаждаться мирной и тихий жизни в сельской местности. Проект удобно расположен близко к недавно отремонтированной Е-80 магистрали, связывающую Софию с сербской границей. Район развивался быстро в последние годы со многими большими автомобильными магазинами, складами и предприятиями вдоль дороги. Это, как ожидалось, увеличило число рабочих мест в области и, следовательно, поднимет интерес на новое жилье.

В 30-минутной поездке к центру Софии и меньше чем в 10-минутной поездке к кольцевой дороге, местоположение этого проекта позволяет легко добраться до почти любого места в болгарской столице. В то же самое время, район предлагает неиспорченную сельскую атмосферу и захватывающие дух виды к двум горным цепям: Витоша на юго-восток и Стара-Планина на северо-восток. Кроме того, местоположение проекта находится на пути того же самого потока свежего воздуха, который превратил соседний город Банкя в один из самых известных центров для восстановления в Болгарии. Проект Хераково Хилс будет развит на участке с площадью 220 000 кв. м. и будет включать приблизительно 420 односемейных и двухквартирных домов. Разработчик также планирует строить детский сад, несколько маленьких парков и детских площадок, коммерческую область, так же как и многочисленные спортивные помещения, включая СПА центр, и теннисные корты. Пока разработчик приобрел 120 000 кв. м. от 220 000 кв. м.. предназначенных для проекта за среднюю стоимость 23 евро за кв. м. и получил зонирование со следующими параметрами: Кинт 1,2, плотность 60 % и высота 10 метров (3-этажное здание). По проекту цена домов будет между 130 000 и 150 000 евро (при окончании строительства), включая стоимость земельного участка.