Более крупные объекты находятся в центре спроса на рынке недвижимости в Болгарии в 2018 году

Основная причина, по которой покупаются однокомнатные квартиры, - это оптимальное соотношение цены и размера недвижимости. В прошлом году, однако, увеличилось количество покупателей, желающих приобрести трехкомнатную квартиру. Эксперты говорят, что почти 30% из них уже приобретают такое имущество. Одной из основных причин этого является то, что интерес представляют члены семьи, которые планируют расширить семью.

Растущие и стабильные доходы, которые молодые покупатели в Софии сегодня служат импульсом для стратегически нового выбора - выбор более крупного дома, который удовлетворит их потребности через 5 и 10 лет. Они знают, что их семья может скоро увеличиться и, следовательно, хочет обеспечить себе комфорт с этого момента, не переносясь через определенный промежуток времени. Налоги на операции в Болгарии также влияют на нежелание покупателей вводить короткий цикл продаж и покупки, когда это не транзакция, а недвижимость для жизни, говорят эксперты.

Наиболее процветающими для этого типа покупателей являются многообещающие новые кварталы Софии вокруг южной дуги, где цены на недвижимость находятся на разумных уровнях - Крастова вада, Манастирски ливади и Витоша. Средний бюджет, который отделяет клиентов от квартиры с двумя спальнями, составляет около 140 000 евро. В традиционно престижном Востоке, Изгреве, Лозенец и Центре цены на 2-комнатные квартиры достигают 300-350 000 евро. В Младосте, где самый высокий процент покупателей - молодые пары, средние отпускные цены составляют около 150 000 евро.

Новая тенденция на рынке жилья также является желанием покупателей приобретать полностью меблированное жилье.

Двойные сделки также стимулируют рынок трехкомнатных квартир. Владельцы продают меньший дом, в котором они живут, платят и приобретают больше. Есть две основные причины, почему это делается. Один увеличивает размер жилища, а другой - повышает качество жизни. С этой точки зрения, клиенты неохотно идут на компромисс в отношении функциональности помещений, таких как нефункциональная кухня или небольшая гостиная. Требование домов с большими и более светлыми комнатами.

Что касается интенсивности спроса и предложения трехкомнатных квартир в Софии, например, большинство продавцов находятся в центре столицы. Далее следуют Манастирски Ливади и Витоша, согласно сообщениям на крупнейших сайтах недвижимости. TOP 5 включает Лозенец и Крастову ваду. Покупатели, которые ищут Ovcha kupel, Boyana, Studentski grad, Mladost 4 и Banishora, имеют больший выбор.

Что касается спроса, то это больше всего в Лозенец и только тогда в центре Софии. Причиной может быть цена. Средний квадратный метр в трехкомнатной квартире в престижном южном районе составляет 1400 евро, а в центральной части города - 1280 евро. Восток, Стрелбиште и Младост 1 также являются предпочтительными местами для покупки трехкомнатной квартиры.

Что касается цен, самые дорогие из этого типа жилья остаются в районе Мемориала доктора - 2000 евро / кв.м. Между 1300 евро / кв.м. и 1500 EUR / кв.м. торгуются в таких областях, как Медицинская академия, Лозенец и Иван Вазов. В разных районах Младоста и Дружбы цена составляет около 900 евро / кв.м. Надежда и Люлин предлагают 700-750 евро / кв.м.