Skip to main content
 

Поставка Домов Отпуска В Болгарии Замедляется, Цены на Дом В Софии Повышаются Угольщики

Софийский жилой рынок недвижимости продолжал быть сильным в течение второй половины 2007 и, согласно последним полученным данным исследования от Международных Угольщиков, были существенные ценовые увеличения большинства местоположений.

Однако, в различном секторе рынка, поставка загородных домов по всей стране замедлилась, сообщение сказало. Хотя было 16-процентное увеличение числа домов отдыха, доступных в 2007 H2, это должно было быть рассмотрено по сравнению с ежегодным увеличением с 2006 H2 170 процентов в горных курортах и 65 процентах в прибрежных курортах.

В Софии наибольшие увеличения были в окрестности Ивана Вазова, которая видела среднее повышение запрашиваемых цен на 33 процента в 2007 H2. Это сопровождалось Lozenets с 29-процентным увеличением. Сад Доктора оставался самой дорогой жилой областью со средними спрашивающими коммерческими ценами сверх 2000 кв. м.

В появляющихся окрестностях, Манастирскый Ливадиый видел наибольшее увеличение, 25 процентов, беря среднюю запрашиваемую цену выше 1000, кв. м. Gotze Delchev оставался самыми дорогими из появляющихся областей, включенных в обзор, со средними ценами 1144 кв. м. Вообще, цены за свойства в работе были на приблизительно 20 процентов ниже чем для законченных зданий.

Рентные нормы также увеличились во второй половине 2007, но в более медленном темпе чем коммерческие цены. Это означало, что доходность покупает, чтобы позволить инвестициям, более зависел от доходов от прироста капитала чем рентные доходы.

В то время как жилой рынок недвижимости в Софии обладал повышением, глобальный кризис кредита заставил главных инвесторов в домах отдыха в Болгарии, британских и ирландских покупателях, уходить из рынка. Однако, это возмещалось новой волной российских, румынских и скандинавских покупателей. Изменение в покупателях также вызвало изменение в типе свойств, которые покупались к высококачественным, законченным зданиям с большим количеством комнат и более высоким уровнем обслуживания.

Диапазон коммерческих цен сузился во второй половине 2007. Средние запрашиваемые цены были 1210 - 1420 евро кв. м. в горных курортах, с самыми низкими средними ценами, находящимися в Pamporovo и самом высоком в Razlog. В прибрежных курортах, самые низкие средние цены были в Kavarna в 1020 евро, кв. м. и самое высокое были в Sozopol, 1425 евро кв. м. Исследование угольщиков также показало, что Elenite имел самые высокие поглотительные нормы в 2007 H2 в 84 процентах, в то время как Ravda видел наибольшее уменьшение в поглощении, от 65 процентов в от 2007 H1 до 41 процента.

 
sofiaecho.com