Skip to main content
 

Рынок недвижимости на горнолыжных курортах Болгарии просыпается после 10 летней «зимней спячки»

Почти две трети покупателей квартир в Банско - иностранцы, говорят эксперты

В этом году начинается новый этап в отпусках на горнолыжных курортах.

После 10 лет спада в регионах Банско, Пампорово и Боровец наблюдается рост числа сделок, которые варьируются от 5 до 30%, сказали агентства.

За последние 9 месяцев сделки, зарегистрированные в муниципалитете Самоков, увеличились на 5%, в муниципалитете Смолян - на 18% и в муниципалитете Разлог - почти на 30%. В «Разлоге» есть интерес к свойствам, но предложение очень ограничено.

Горнолыжные курорты начинают признаваться как места для круглогодичного туризма, что также обусловливает повышенный интерес к покупке и долгосрочной аренде недвижимости там.

В настоящее время в Банско можно купить хорошую недвижимость за 25 000 евро, говорят брокеры. Средняя цена за кв. М в курортном городе составляет 360 евро, а для объектов в комплексах с хорошим управлением. Однако более качественные свойства, без круглогодичного обслуживания, можно найти по гораздо более низкой цене.

Большинство сделок в Банско осуществляются за счет свободных средств, а не за счет ипотечных кредитов.

В соседнем городе Банско Благоевград цены на недвижимость достигают 500-600 евро за кв.м.

В Пампорово недвижимость также продается по цене около 360 евро за кв.м. и в Боровете традиционно поддерживается более высокая цена - около 600 евро. На курорте недалеко от столицы нет предложения, что определяет постоянную высокую цену.

Банско - единственный горнолыжный курорт, в котором доминируют иностранные покупатели - более 60%, а в Пампорово и Боровецах недвижимость в основном болгары. Они в основном среднего возраста, болгары, работающие за границей, а также болгарские пенсионеры, которые ориентированы на проживание в горном курорте.

Новые клиенты на рынке недвижимости в Банско за последние полтора года являются «цифровыми кочевниками», которые поселяются в новом совместном рабочем пространстве Coworking Bansko для предпринимателей и фрилансеров из Болгарии и из-за рубежа. Некоторые из них арендуют недвижимость долгосрочно, другие хотят купить.

Агентства сообщили, что «цифровые кочевники» являются малобюджетными клиентами, но их привлекают низкие налоги, высокоскоростной доступ в Интернет, красивые пейзажи и бальнеологические возможности.