Skip to main content
 

Поиск на рынке недвижимости в Софии в 2018 году все больше и больше двухкомнатных квартир

Покупатели думают в перспективе о расширении семьи.

По данным консалтинговых компаний, спрос на трехкомнатные квартиры в Софии растет и уже достигли доли двухкомнатных квартир.

Апартаменты с двумя спальнями становятся более привлекательными для клиентов, которые ищут свой первый дом, и нуждаются в более крупном объекте с благоприятной для семьи перспективой. Таким образом, трехкомнатные квартиры становятся первым выбором для дома почти 30% клиентов агентства, показывает статистика.

Растущие и стабильные доходы, которые молодые покупатели в Софии сегодня стимулируют к стратегически новому выбору - выбор более крупного дома, который удовлетворит их потребности через 5 и 10 лет. Они знают, что их семья может скоро увеличиться и, следовательно, хочет обеспечить себе комфорт с этого момента, не переносясь через определенный промежуток времени. Налоги на операции в Болгарии также влияют на нежелание покупателей вводить короткий цикл продаж и закупок, если это не транзакция, а собственность для жизни.

Эти покупатели чаще всего ищут недвижимость в новых кварталах Софии вокруг южной дуги Кольцевой дороги с более разумными ценами - Крастова Вада, Манастирски Ливади и Витоша. Их средний бюджет составляет 140 тысяч евро.

В престижных «Изток», «Изгрев», «Лозенец» и в центре Софии цены на квартиры с двумя спальнями достигают цен от 300 тыс. До 350 тыс. Евро. В средних ценах Младоста около 150 000 евро.

Цены на трехкомнатные квартиры - январь 2018 г.

Окрестности - Самая низкая цена - Самая высокая цена
Борово-75 400 € - 159 500 €
Витоша - 80 000 € - 260 000 €
Гео Милев - 110 000 - € 250 000 €
Дианабад - 87 000 € - 231 000 €
Восток / Изгрев - 250 000 - € 450 000 €
Крастова вада - 87 000 € - 187 000 €
Красное село - 87 000 € - 120 000 €
Лозенец - 110 000 € - 325 000 €
Младост - 77 500 € - 172 000 €
Manastirski livadi- 77,100 € - 236,000 €
Слатина - 79 600 € - 151 000 €
Центр - € 77 000 - € 350 000

В последние месяцы компании, как правило, продают полностью меблированные дома. Особенно в трехкомнатных квартирах предполагается, что клиенты потратили большую сумму покупки, и их ожидания в сфере недвижимости растут.

По мнению экспертов, так называемые двойные сделки. Владельцы продают свою настоящую квартиру и покупают другую, как правило, более дорогую собственность. Здесь причины два - увеличение квадратуры или улучшение качества жизни.

В обоих случаях это, как правило, семьи с детьми - 80% клиентов с аналогичными транзакциями.

Почти все квартиры с более чем одной спальней покупаются для частного использования, а не для инвестиций. Эксперты ожидают, что интерес к трехкомнатным жильцам останется как минимум до конца года.