Skip to main content
 

Летний сезон успокоил страсти рынка недвижимости в крупных городах Болгарии

Летний сезон успокоил страсти рынка недвижимости в крупных городах Болгарии
По данным Агентства по реестру, на ипотечном рынке рефинансирование кредитов быстро растет.

Летний сезон отражается в операциях с недвижимостью в Болгарии в третьем квартале года - периоде активных летних каникул, по данным Агентства регистрации за период с июля по сентябрь.

На ежегодной основе рынок также замедляется, сообщается агентствами недвижимости в последние месяцы. Цены в крупных городах начинают стабилизироваться, а также спрос на жилье.

Однако в случае ипотеки процесс рефинансирования, как представляется, продолжает действовать в полном объеме из-за снижения процентных ставок по кредитам. Ежегодно на отдельных рынках рост ипотечного кредитования достигает более 30%.

В третьем квартале года, по сравнению со вторым, количество транзакций выросло на 3% до 56 293, согласно статистике Агентства по реестру.
Однако на ежегодной основе наблюдалось снижение почти на 5%.

Количество сделок за девятимесячный период составило 149 967 против 158 300 в январе-сентябре 2016 года. Это на 5,3% меньше.

Количество новых ипотечных кредитов, снятых в третьем квартале, немного превышает 16 000, что почти на 5% меньше, чем во втором. Однако на ежегодной основе рост составил почти 26%.

За первые девять месяцев 2017 года было также увеличено количество изъятых ипотечных кредитов с более чем 28% за тот же период в 2016 году.

Рынок жилья в крупных городах - темп успокаивает

В Софии в третьем квартале Агентство регистрации зарегистрировало 6 300 сделок по сравнению с 7 442 годом ранее, что представляет собой снижение на 15,3%. Однако на ежегодной основе рост составляет почти 4%, согласно данным.

За первые девять месяцев общее количество транзакций в капитале достигло 18 765 по сравнению с 18 052 за первые девять месяцев 2016 года. Это составляет почти 4%.

В случае ипотеки тенденция к третьему кварталу по сравнению со вторым аналогична - наблюдается сокращение на 7,5% отъятых кредитов до 4 420 единиц. Однако на ежегодной основе рост составил почти 29%, а за январь-сентябрь по сравнению с январем-сентябрем 2016 года зафиксировано увеличение почти на 30%.

Пловдив - единственный город ведущего рынка недвижимости в стране, где сделки снижаются в течение квартала, ежегодно и в течение первых девяти месяцев.

За период с июля по сентябрь общее количество зарегистрированных сделок достигло 3 896 по сравнению с 4 006 за период с апреля по июнь, что на 2,7% меньше. На ежегодной основе снижение составило менее 1%.

За январь-сентябрь общее количество сделок во втором по величине городе страны составило 10 878 против 11 337 за тот же период в 2016 году, что составляет 4%.

Квартальные ипотечные кредиты сообщили о снижении на 4,3% до 1 220 кредитов. Однако на ежегодной основе рост составил почти 32%, а за первые девять месяцев рост достиг 30% до 3 431 кредитов.

В Варне количество сделок в третьем квартале этого года по сравнению со вторым оставалось почти стабильным до 3 015 единиц, и на ежегодной основе оно зафиксировало снижение на 3%. За первые девять месяцев транзакции составили 8 112, что на 1,4% больше, чем за тот же период в 2016 году.

Что касается ипотечных кредитов в нашем капитале, то в третьем квартале изъятые кредиты сократились на 5% до 1 338, но на ежегодной основе это составляет 17%. За девятимесячный период кредиты достигли 3 724, что на 24% больше, чем за девять месяцев 2016 года.

В Бургасе сделки в третьем квартале выросли на 13,7% по сравнению со вторым до 1,865, увеличившись на 6,4% в годовом исчислении. Однако за девять месяцев было зафиксировано снижение на 1% до 4 596 транзакций.

Ипотечные кредиты в третьем квартале не изменились, а 665 кредитов были сняты. Однако это на 21% больше на ежегодной основе. За январь-сентябрь число ипотечных кредитов достигло 1 859, увеличившись на 21,6% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.