Туризм - отрасль, которая поддерживает рынок загородной недвижимости в Болгарии

Из-за туризма Бургас область в Болгарии стала бьющимся сердцем недвижимости промышленности в Болгарии, потому что он привлекает десятки тысяч туристов на прекрасные пляжи курортов Солнечный берег, Созополь и другие, и благодаря выгодным ценам, онлайн-издание TheMoveChannel.com пишет в презентации на инвестиционном рынке в регионе.

Летом болгары и иностранцы все чаще ищут аренду. Иностранцы могут увидеть британцев, французов, чехов, румын, поляков, австрийцев и других.
Газета отмечает, что для иностранных инвесторов болгарский рынок недвижимости всегда был привязан к туристической отрасли. В то же время международная привлекательность страны никогда не была так велика. В марте 2017 года число иностранных туристов в Болгарии увеличилось более чем на 20%, показывает национальную статистику. Тенденция к дальнейшему росту иностранных туристов.

Наряду с красивыми пляжами Болгарии, цены в стране также являются ключевой частью этой растущей привлекательности. В ежегодном индексе для 2017 года на туристическом сайте Nora Sunny Beach, например, считается самым дешевым туристическим местом в мире. Поэтому неудивительно, что общее количество ночей, проведенных во всех типах размещения туристов, постоянно увеличивается.

С укреплением болгарской экономики рынок праздничной недвижимости привлекает все больше инвесторов. И в то время, когда правила на британском рынке ужесточаются, а расходы растут.
Низкие цены на недвижимость в балканской стране и низкие процентные ставки по кредитам (в среднем 4,5%) поддерживают иностранные инвестиции. Для британских инвесторов особенно интересен шанс компенсировать ослабление фунта после выхода из ЕС, отмечает издание.

Самый сильный рост сделок с недвижимостью зафиксирован в столице Софии, приводятся последние статистические данные. В районах Бургаса и Варны наблюдается также увеличение на 5-10%.
Более 30% всех запросов на недвижимость в Болгарии в 2016 году - для Бургаского района. Еще 13% находятся в Варненском районе, т.е. Болгарское Черноморское побережье привлекает около половины инвестиционной деятельности.
Болгария также входит в число 15 самых популярных направлений в мире для инвестиций в дома отдыха в пяти из последних шести месяцев.

Доход от аренды имеет большой потенциал роста из-за доступного образа жизни страны. Рост капитальной стоимости недвижимости также усиливает право собственности. В четвертом квартале 2016 года цены на дома в стране выросли на 8,1%, по сравнению с 2,4% в последние три месяца 2015 года и выше 4,7% в среднем по ЕС.
По данным TheMoveChannel.com, коммерческая недвижимость в Болгарии также пользуется большой популярностью среди инвесторов. Сильный туристический рынок открывает возможности для доступных цен в гостиничном секторе страны.
В феврале 2017 года официальные данные показывают, что общее количество туристов в Болгарии подскочило на 7% ежегодно до 45,8 млн. Левов. Доходы от иностранных гостей, однако, удвоились быстрее - на 14%, сообщает газета. В то же время, размещение и кровати немного вниз.

При увеличении занятости примерно на 1,6 процентных пункта в год растет потенциал для повышения доходов инвесторов в коммерческой недвижимости, отмечается в документе. Например, в Созополе уровень занятости в гостинице увеличивается с 56% в 2014 году до 59% в 2015 году, при этом в 2016 году прогнозируется 70%
Болгария традиционно является популярным рынком для российских инвесторов в недвижимость и других покупателей из Восточной Европы. Значительное количество сделок осуществляется местными инвесторами, что является признаком усиления доверия к рынку жилья в стране.

Британские покупатели, которые хотят найти более доступные возможности для противодействия слабости фунта, также ищут туристические места страны для прибыльных инвестиций, как жилых, так и деловых.