Купить недвижимость в Болгарии с ипотекой

Не все болгарские банки предоставляют ипотечные кредиты иностранным гражданам, но некоторые финансируют покупку недвижимости, закладывая купленную недвижимость в Болгарии. Однако банки, выдающие ипотечные кредиты иностранным гражданам, консервативны в своем подходе и будут заранее финансировать городскую недвижимость или элитную недвижимость с выгодным местоположением и только после тщательной оценки актива.

На начало 2023 года процентные ставки по ипотечным кредитам в Болгарии находятся в пределах 3-3,5 %. Конкуренция в секторе и динамика в этой области делают банки гибкими и открытыми для индивидуального подхода.

Если вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость, соответствующую вышеуказанным критериям, вы можете ожидать, что банк предоставит финансирование для следующих целей:

На жилищные нужды заемщика;

Для покупки другого имущества, такого как гараж и т. д.;

Для покупки земли под застройку;

На реконструкцию и текущий ремонт и ремонтно-строительные работы, обустройство и другие нужды, связанные с имуществом

Прежде чем сделать следующий шаг, пожалуйста, убедитесь, что вы знаете некоторые отправные точки об ипотечных кредитах:

Ставка финансирования до 70% от рыночной стоимости объекта и возможность для заказчика нести ответственность как всем своим имуществом, так и нести ответственность только в размере предоставленного залога;

лицо, подающее заявку на кредит, должно быть не моложе 21 года

Обычно срок погашения кредита составляет до 25 лет.

Валюта в евро или в болгарских левах

На основании решения, принятого компетентными органами банка, банк может предоставлять кредиты Заемщикам, отвечающим следующим общим условиям.

Получать постоянный чистый ежемесячный доход в размере, определяемом в соответствии с оценкой кредитоспособности заемщика и кредитного риска

Трудовые отношения или отношения государственной службы в соответствии с приказом о постоянных отношениях службы занятости / государственной службы, в соответствии с которым заемщик имеет не менее 6 месяцев опыта работы в компании, в которой он / она работает на дату подачи заявки на получение кредита, без уведомления о прекращении трудовых отношений и регулярно получал свое вознаграждение

Деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, фрилансера или деятельность, обеспечивающая постоянный доход в течение как минимум одного года на дату подачи заявки на получение кредита

Ежемесячные обязательства по кредиту не должны превышать причитающуюся часть чистой суммы ежемесячного дохода семьи заемщика. Супруг Заемщика всегда является содолжником по кредитному договору (за исключением кредитных договоров с ограниченной ответственностью Заемщика, когда супруг всегда является созаемщиком) и в то же время, когда он является владелец предмета залога подписывает кредитный договор в качестве залогодателя

Заемщик должен иметь и распоряжаться собственными средствами (собственным участием) в общей сумме, необходимой для финансирования цели кредита, пропорционально требуемому банком проценту собственного участия в зависимости от уровня кредитоспособности, оценки обеспечение и кредитный риск, который принимает банк при предоставлении кредита

Цель запрашиваемого кредита не должна противоречить закону и правилам банка

Мы в Best BG Properties LTD установили хорошие отношения с банками, работая в этой области на протяжении многих лет, и будем рады представить ваш запрос на ипотеку соответствующему банковскому учреждению в Болгарии. Мы можем гарантировать полное сопровождение процедуры. Для нас важно, чтобы вы приняли взвешенное решение по четким параметрам.

Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам, если вы хотите получить больше информации о возможностях ипотечного кредита в Болгарии.