Болгария находится в начальной фазе восстановления

Офисы в Болгарии является сектор с наибольшим количеством возможностей для развития. Далее идут коммерческой и промышленной собственности .

Это указывает на первый сделал для Болгарии отношений обследовать в секторе от глобальной организации, специалистов по недвижимости Королевского института дипломированных оценщиков. А подобные факторы тренда как интерес со стороны арендаторов офисных помещений и ожидается рост арендных уровней для высококачественных офисов и промышленных районов.

Польша, Венгрия , Румыния и Чешская Республика являются перед нами в плане ожиданием стоимости активов в течение следующего года , но Болгария опережает них с точки зрения прогнозов для повышения уровня аренду .

Хорошей новостью является то , что индекс доверия для спроса со стороны арендаторов составляет 12 , что ставит нашу страну передвыше.

"Доверие инвесторов улучшается, но с очень низкого уровня . Мы находимся в этой фазе делового цикла , в котором требуют от арендаторов , начинать с самого низа , то арендная плата стабилизации и спрос со стороны инвесторов начали расти " , сказал Микаэла Lashova Исполнительный директор консалтинговой недвижимости компании Фортон .

Аналитики говорят, что лучшим является уровень спроса на офисные помещения , а затем промышленной недвижимости . Последний сектор характеризуется ограниченным предложением , как общий балл за уровень свободного пространства отрицательна. Розничный сектор отстает из-за роста спроса и негативных ожиданий для арендной платы. Он также приводит в своих прогнозах на поставку проблемных активов , то есть имущества и зданий , чьи доходы не достаточны, чтобы покрыть свои обязательства перед кредиторами .

" Мы активно контролировать и оценивать бизнес-возможности для всех классов активов на болгарском рынке , который является одним из основных для нашего Фонда . Глобальный финансовый кризис , который поставил очень короткий и интенсивный цикл строительства на местном рынке недвижимости , что обусловлено обилие кредит , положить на удивление большое количество деловых и жилых проектов высокого качества , которые имеют чрезмерные долги и нуждающихся в свежих капитала в реструктуризации и обновленные стратегии для управления активами ", говорит Раду Boitan , FRICS , директор по инвестициям Revetas Capital Advisors .