Покупка недвижимости в стадии строительства - каковы особенности

Выбирают новый дом Акция - такой листинг бы соблазн каждому покупателю . Незавершенные свойства хорошие, но и более рискованные инвестиции . Часто компенсированные владельцы квартир спешить их продавать до завершения . Но как это лучше, чтобы получить контракт , так что мы застрахованы от возможных проблем в будущем ?

Продавец может передать право собственности к покупателю с нотариального акта и создать правовую ипотеку на квартиры в свою пользу , утверждает адвокат Antoaneta Ненова . Это будет гарантировать выплату баланса покупной цены ( например, 50 %) , или вы могли бы заключить только предварительное соглашение .

Предварительный договор является договором на намерения, указать консультанта Младен Sadinov . Это не должны быть представлены в Агентства по регистрации . Достаточно быть нотариально заверены .

Ненова , комментарии и вопрос о строительстве. По ее словам, она должна быть подготовлен и подписан отдельный договор на строительство между покупателем , продавцом и строителя.

Часто владельцы квартир ждут в течение многих лет после окончания срока заключения заполненные дома . Советы юристов должна быть обеспечена возможность расторжения договоров в случаях задержки в завершении строительства .

Есть и другие варианты - быть куплены недостроенный дом с разрешением на строительство . На покупку такого имущества рекомендуется работать с хорошего специалиста , потому что есть много вещей, которые должны быть проверены , сказал консультант Эмилия Иванова .

Для разрешения на строительство есть 2 -летний период в рамках строительства должны начаться . Покупатель должен получить архитектурные проекты , чтобы убедиться, что он любит этот проект.

Он также должен ли то, что было построено до сих пор, удовлетворяет соответствующие проекты . Особенно, если там копать , а затем засыпки работы - он должен проверить, является ли она выполняется под насыпь , гидроизоляция, дренаж, канализацию и т.д.

Есть довольно много других Деяния до модели Акт 16 , подчеркивает Иванова . Каждый этап строительства заканчивается с принятием которого означает с соответствующим Законом .