Нужно ли мне согласие от соседей для сдачи в аренду ?

Интересным является вопрос , требуется ли собственник жилого помещения согласие на их соседей, если он решит арендовать его . Они должны знать, что жильцы будут иметь в качестве соседей, и  ни имеют законное право давать свое согласие на арендатора ?

В случае, если владелец решил арендовать свою квартиру на третьих лиц и он будет использоваться по назначению (например, жилье ) , нет никакой необходимости, чтобы получить разрешение от соседей или общего собрания кондоминиума, объясняет консультант Таня Китик .

Однако, если жилище будет использоваться для другой деятельности арендаторов - офис , студия и т.д., необходимо внести изменения статуса квартиры для соответствующих целей и потребностей.

По смыслу закона изменение цели является строительство и нуждается в соответствующей разрешение, выданное должным образом главный архитектор муниципалитета или региона. Это включает в себя подготовку инвестиционного проекта , который содержит все части в зависимости от категории здания (архитектура , конструкции, сантехника и т.д.) .

Для того чтобы это произошло , в жилом здании в режиме кондоминиума есть еще несколько требований , показывает эксперт. По конкретной ситуации может потребоваться нотариально заверенное согласие от всех собственников, соседей в здании .

Изменение цели привести к некоторым "последствий" - изменить оценку налоговой , суммы налога , и другие.

Согласие соседей необходимо , если квартира будет дан на отеле основе. Тогда под кондоминиума необходимо согласие соответствующего числа соседей или кворума , когда проводится под регулирование Собрания кондоминиумов , а также подачи заявления для категоризации как туристического места , и т.д.

Арендодатель не обязан просить согласия своих соседей , подтверждает брокер Кристина Найденова , но подчеркивает, что арендаторы обязаны соблюдать правила внутреннего распорядка в кондоминиумах . Поэтому эксперт советует договор проката включить точку с этим обязательством .