Как защитить свои деньги при покупке недвижимости

Когда у нас есть сделки с недвижимостью , это хорошо знать последовательность процедур . Это единственный способ быть уверенным и охраняются законом .

Что стоит на первом - подписание документа или выплаты денег ? Здесь нотариус играет очень важную роль и эксперты объясняют , что это такое .

Обычной практикой является первым произвести оплату банковским переводом , а затем идти к нотариусу . На нотариуса подписать все документы , но он не присутствует на оплату в банке .

В большинстве случаевпередача сборов (местный налог и т.д.) также должны быть оставлены на усмотрение нотариуса и тогда он будет сдать их .

Подписали предварительное соглашение является основанием для оплаты в банк, который дает покупателю право объявить его окончательно. Платежное поручение , выпущенных банком , что сумма зачисляется насчет продавца . Продавец подписывает у нотариуса , что сумма по этой сделке полностью заплатили, если нетотлагательное условие .

Зарегистрированного нотариального акта дается нотариусом в течение нескольких дней. Это потому, что запись в реестре агентства это занимает некоторое время . Нотариус не обязан , пока во второй половине дня в тот же день , чтобы датьнотариальный акт на регистрацию.

Эксперты показывают, что есть еще один способ оплаты - специальный счет (доверие / ESCROW / счета) . Это когда в заключении трехстороннего соглашения между покупателем, продавцом и банком , в котором выплаты будут осуществляться .

В этом типе счетовпродавец может освободить деньги только после предъявления зарегистрированного нотариального акта , а также , если есть какие-либо другие ранее размещенных условия предоставления услуг. В этом случае банк является гарантом с фиксированной комиссией , что условия договора будут выполнены , для того, чтобы осуществлять платежи .

Существует еще один вариант, который консультант Младен Sadinov часто предлагает для своих клиентов. Когда есть какая-то частичная оплата наличными , деньги считаются заранее обеими сторонами, и затем представляются нотариусу. После сдачи подписей и регистрацииделом,сумма выплачивается продавцу.

Конечно, ответственное хранение денег должны сначала обсуждаться с нотариусом. Услуга осуществляется в отношении конкретного платы. Этот вариант , по словамконсультанта , дает большую безопасность для обеих сторон.