Офис в Болгарии

После долгого времени не происходит ничего интересного на рынке офисных площадей в третьем квартале этого года наблюдается рост аренды иснижение доли вакантных офисов в столице.

Причина не в переселение , но появление новых компаний и расширения деятельности уже существующих .

Предприниматели, которые решили инвестировать в строительство офисных помещений , также считает, что в летние месяцы подходит для реализации проектов . Новые 15000 квадратных метров офисных площадей уже начали строить в период июль - сентябрь 2013 года.

По Михаэла Lashova - исполнительный директор Forton , компании пользуются низкими эксплуатационными расходами в - труда , налоги и цены на недвижимость . Их бизнес растет и они нанимают новых сотрудников. Поиск становится все труднее , так как в последние годы процент объектов незавершенного строительства сократилось постепенно . Деятельность на рынке привело к значительному сокращению доли незанятых площадей и увеличению инвестиционной активности.

Десять ведущих офисных проектов продолжают привлекать большинство арендаторов. Свободное пространство в них снизилась на 1,1 процентных пункта и достиг 12,6 процента .

Арендная плата остается стабильным в течение еще ​​четверть на уровне 12,5 евро / кв.м в месяц , в центре города , так и между 9 и 12 EUR / кв . м в широком центре , на главных бульваров и в установленных сферах бизнеса в районах .

Lashova также говорит, что наши ожидания крупных недостач и качественных площадей подтверждаются . В зданиях , которые продвинулись достаточно в аренде , помещики пытаются более высокие уровни арендной платы. С другой стороны , жильцы начинают уделять больше внимания проектам , расположенных за пределами Бюль . " Цариградско шоссе " , например, аэропорта и Бюль . "Болгария" .

На сегодняшний день некоторые из проектов, которые уже имеют высокий процент свободного пространства , но аналитики сказали, что они скорее носят рыночное равновесие , чем дисбаланс. В первые месяцы 2014 года мы можем ожидать умеренного роста , предсказал аналитиков .