Земельные участки предлагаются к докризисным ценам

Владельцы земельных участков для строительства пытаются продавать его по ценам, близким к тем, до кризиса.

Спрос остается слабым, и многие покупатели хотят более низких цен. В то же время предложения продавцов очень высокие

На самом деле, они имеют тот же уровень, как это было три года назад. Причины понятны - многие строительные компании купили участки в течение бума время по очень высоким ценам, сказал, что брокеры.

Спрос на участки по цене около € 100 за квадратный метр подходит для строительства жилого дома или дома. Покупатели предпочитают небольшие участки, но с круглогодичного доступа. То же ситуация для промышленных объектов. Там интерес в области 2-3 тысяч квадратов.

Иногда в переговорах продавцы готовы снизить цену и часто достигает 30 percent.But это может произойти только тогда, когда реальный интерес проявляют инвесторы. Сегмент рынка жилья, связанные с освоением земель будет последним, что выйдет из кризиса предсказать брокеров. Спрос на землю для городского строительства очень осторожно.

Инвесторы в большей степени готовы ввести в первую очередь в контрактах с отступили право на компенсацию или только с частичной оплатой, потому что не хочу, чтобы закрыть финансовые ресурсы.

В настоящее время инвестиции в первую очередь в проекты для малых жилых домов с площадью не более 2-3 тысяч квадратных метров. Эта тенденция будет помогать инвесторам продать дом быстрее и снижения риска от неожиданных потерь.

Исключением из этой тенденции является Черное море, где есть крупные проекты, но есть спрос со стороны русских клиентов

С исчерпанием поставку качественного жилья в крупных городах в течение ближайших нескольких лет, интерес предпринимателей к покупке земли для строительства становится все выше. Там будет, однако, резкое увеличение сделок в сегменте, имея в виду тот факт, что два года назад не было спроса на земельные участки.

Большая часть строительных компаний имеют свои собственные земли для строительства в Софии, и поэтому спрос очень слаб. Это еще одна причина для слабого спроса.

Наиболее интересные свойства небольших участков, пригодных для создания от 20 до 30 домов, продажа направлена ​​на восстановление по крайней мере, половины инвестиций строитель `ы, сделанные для запуском проекта. Покупатели предпочитают недвижимость на установленных местах с качеством инфраструктуры.

В настоящее время преимущества, которые разработчики дают владельцам участков упали с примерно 30%.