Недвижимость в Болгарии обслуживания стоит 1,50 BGN за кв.м

Многие люди обеспечены новым жильем в последние годы, узнаем после их размещения, что уход за общими частями здания или комплекса лучше доверить профессионалам, а экономка добровольца, который появляется раз в месяц, чтобы собрать деньги для Сила лестницы и лифта.

Инвесторы в современных офисных зданий в курорты или в жилых закрытых общин обнаружили, что строительство здания и ввод в эксплуатацию только начало самой трудной частью этой инициативы.

Тогда кто-то должен управлять, чтобы навести порядок в добрососедских отношений, искать арендаторов на свободные квартиры и офисы, чтобы заботиться о них, для строительства, зеленые зоны, и т.д.

До 4-5 лет появилась новая рыночная ниша и новая профессия - имущества или объекта управления и статуса профессионального менеджера, работающего за определенную плату.

Сегодня, несмотря на кризис, компаний по управлению имуществом (имущественное менеджеров) в Болгарии десятки, а 32 из них являются членами профессионального Болгарской ассоциацией управления фондом. Существует также Национальная ассоциация управляющих недвижимостью, они представляют сотни физических и юридических лиц. Даже в университете архитектуры, строительства и геодезии с прошлого года теперь имеет специальность «Facility Management".

В соответствии с принятыми на международном уровне определение, объект управления включает в себя управление всеми видами деятельности, которые не являются фундаментальными для компании. В Болгарии их работы ограничен конкретными ряд мероприятий, целью которых является обеспечение безопасности и комфорта работающих в здании, как правило, предназначены для офисов.

Часть компаний имеют пункт в их контрактах, обязывающих их искать и заключать договоры с арендаторами. Близко к этой деятельности является деятельность компаний по управлению имуществом. Они делают то же самое, но в жилых домах и комплексах. Когда речь идет о комплексах отдыха, их обязанность заключается в поиске арендаторов для домов, владельцы которых обычно заключить отдельный договор для этой цели.

Компаний в этой отрасли в Болгарии являются подразделениями инвестиционных компаний, занимающейся недвижимостью или крупных строительных компаний. В жизни здания, только 20% от стоимости строительства, а остальные 80% идет, чтобы сохранить здание в хорошем состоянии.

Один из жестких вещей при заключении договора с такой компанией является определение цены за услуги. Это зависит от очень многих факторов и обстоятельств, которые ни одна компания не может предложить цену список своих услуг. Стоимость определяется индивидуально для каждого клиента.

Согласно недавнему исследованию компании "Консалтинговая группа фонда", входящий 33 компаний из этой отрасли, обработка в общей сложности 3480 зданий, с 2214 млн. кв.м площадь застройки. Общий оборот компании за год, в котором они принимали участие в исследовании, было 3357 млн. левов. Если разделить эту сумму в этом районе, то получается, что цена составляла приблизительно 1,51 BGN за кв.м.

Это, конечно, условная сумма. Кроме того, эта "цена" не дает ни малейшего представления, что и как много полезных услуг клиентам компании.