Недвижимость иностранных инвестиций - до и после кризиса

Торговли для приобретения недвижимости в качестве инвестиций непереходный. Он только меняет его динамику и специфику с точки зрения форм собственности и модели инвестиций.

До кризиса страна была богата инвестиций в недвижимость, многие из них были сделаны иностранными предпринимателями и инвесторами.

По данным болгарского агентства по инвестициям в последние 15 лет, around40 млрд было инвестировано в стране.

В период между 2005 и 2009 годах большое количество из них были связаны с здания, сказал Борислав Стефанов, директор Агентства в ходе Конференции по Properties.

С одной стороны, рынок был жаден и не было большой интерес к новым и современным свойства, как и раньше не было рынка для такого рода свойствами.

Многие спекулятивные инвесторы ответили именно к этому требованию. Многие инвесторы до сих пор помнят с ностальгией, в течение которого вы могли бы продать и арендовать почти все у тебя телосложение - независимо от того, жилые или коммерческие здания.

Это пусть другие иностранные инвестиции в стране - один из факторов, который дал толчок к болгарской экономики и способствовало увеличению потребителей `покупательной способности.

До кризиса ряд крупных проектов по строительству торговых центров было объявлено, офисных комплексов и многофункциональных комплексов на сотни миллионов евро, некоторые из них на сумму свыше 500 миллионов долларов. В той или иной причине, слишком многие из них никогда не были выполнены. Был крайне спрос на сельские свойства в течение этого времени также. Многие англичане инвестировали именно в этом типе собственности.

Недвижимость и строительство было одним из четырех секторов, создавший более 80% прямых иностранных инвестиций на протяжении многих лет.

Это сейчас ситуация изменилась. В последние годы в структуре прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в стране в целом изменилась. В 2008 году основной ведущих отраслей для инвестирования были финансов, торговли и недвижимости, в прошлом году телекоммуникационной и энергетической заняли свое место, как хорошо.

"Болгарская экономика выходит из кризиса"

До кризиса болгарская экономика развивается быстрее, чем в других европейских странах.

Это относится и к рынку недвижимости которого растет гораздо более быстрыми темпами. Наша страна была на вершине хит-парадов рост цен на жилье в течение нескольких лет. Во время кризиса, рынок стал нестабильным и больше людей боялись вкладывать средства в недвижимость. Статистика в течение 2012 года, однако, показывает оживление на рынке и возвращение интереса иностранных инвесторов `. В настоящее время интерес она не ориентирована на сельское свойствами. Клиенты предпочитают сейчас инвестиционные проекты, праздник свойств или сельскохозяйственными угодьями.

В настоящее время страна поддерживает инвестиции более целенаправленными и сосредоточена на конкретных целевых секторов. Она присуждается проектов для более чем 100 млн. левов в течение трех лет. Это проекты, которые действительно вносят вклад в болгарскую экономику за счет привлечения капитала и труда. Это особенно применимо к проектам в области производства, где финансовая поддержка может быть получена.

Доступны инвестиции в недвижимость производится в первую очередь для завершения проектов, начатых до кризиса. Для более крупных, некоторые компании смогли даже получить банковские кредиты.

Есть несколько исключений из совершенно новых проектов - таких, как рай центр Mall в "Лозенец", которая составляет около 100 миллионов, а София кольца торговый центр на МКАД, с инвестициями в 100 миллионов евро.