Какие документы вам нужно продать недвижимость в Болгарии

Вы купили недвижимость в Болгарии, а теперь вы решили продать его.

Все прошло удачно, и вы нашли покупателя.

Теперь вы столкнулись с трудностями получения всей необходимой papers.What именно вам нужно? Все говорит вам разные вещи?

Наш юридический отдел подготовил эту статью для того, чтобы провести вас через эту процедуру, которая может выглядеть как лабиринт, а на самом деле очень просто и прямо вперед, когда вы точно знаете, что вам нужно, и какой шаг следует дальше.

Я. Первый и основной документ, удостоверяющий право собственности нотариального акта. Вы должны были получить, когда вы впервые купил собственности. Если Вы по какой-то шанс ее потерять это не значит, вы потеряли вашу собственность. Свяжитесь с агентом по оказанию помощи имеют нотариально заверенная копия выдается от нотариуса, который первоначально подписали сделку.

II. Эскиз к собственности - эскиз, выданного местной технического отдела в муниципалитете, где ваши имущество находится. В зависимости от муниципалитета, стоимость и время, чтобы оформить эскиз может варьироваться, но обычно этот процесс может занять до одного месяца, а цена составляет около 30 левов. Вы также можете применять для экспресс-порядке, который будет стоить как минимум вдвое. Эскиз может быть готов в течение 24 часов. Для того, чтобы положить заявку на эскиз вам нужна копия нотариального акта. Как только эскиз выдается оно действительно в течение 6 месяцев. После этого вся процедура должна сделать еще раз!

III. Действующий Налоговый оценки документа - это документ выдается местным услуги налогового управления в муниципалитете, где ваши имущество находится. Запрос на выдачу этого документ может быть передан только собственник имущества или его законного адвоката. Опять стоимость и сроки выдачи зависит от муниципалитета, но начать с 15 левов и может быть максимум 50 левов для экспресс, пожалуйста, имейте в виду, что для того, чтобы ваш налоговой оценки ценных бумаг, выпущенных вам придется платить все налоги на имущество, что вы должны. В худшем случае, если вы не заявили о вашей собственности в налоговых служб при покупке вы будете наказаны в соответствии с периодом, что вы опоздали со а также в зависимости если вы являетесь владельцем собственности, как физическое лицо или компания. Штрафы за владельцев компании выше. Пожалуйста, обратите внимание, что адрес собственности в этом документе и в деле должны быть абсолютно идентичными, поскольку это может вызвать проблемы при регистрации сделки.

IV. В случае, если у вас есть собственность в качестве физического лица, вам потребуется документ, подтверждающий ваше семейное положение. Это документ, который вы должны предоставлять в твоей стране, и получить его перевести и заверить в Болгарии. Если недвижимость была приобретена во время брака, вам понадобится доверенность вашим супругом сделки. Таким образом, для этого важно, что ваше семейное положение к тому времени, когда вы приобрели собственность.

В. Сертификат веса - это документ гласит, что Есть не установлено вещных прав в пользу третьих лиц на имущество вы продаете. Этот документ выдается реестра службы в мэрии. После подачи заявления вы должны предоставить нотариально дело в отношении собственности. Если собственность земли необходимо указать эскиз, а также. Этот документ действителен только 24 часов. Некоторые нотариусы не просить работе, поскольку они автоматически проверять его на день сделки.

VI. Не забудьте, что вы паспорт! VII. Если у вас есть собственность в качестве компании, вам нужно письменное решение акционеров в компании, что вы решили продавать это имущество, которое является активом компании. Он должен быть подписан всеми акционерами и печатью организации. По закону при предоставлении работе нет необходимости всех акционеров может присутствовать на сделке насколько менеджер присутствует, но многие нотариус потребует от него!

VIII. Декларация о предоставлении гражданства и семейного статуса согласно статье 25 пункт 7 из Закона о нотариате. В этом документе должны быть заполнены перед нотариусом в день сделки.

IX. Декларации о том, что вы не должны налоги в Республике Болгария. Этот документ должен быть заполнен в двух экземплярах на нотариусов в день сделки. X. В случае, если вы, как владелец не будет присутствовать на сделке, убедитесь, что у вас есть точные доверенности подписал и нотариально (апостиль) вами, с которым вы расширение прав и возможностей адвоката или кого вы доверяете подписать от вашего имени и на ваш счет!

X. Если у вас есть собственность в качестве компании, пожалуйста, убедитесь, что ваша компания будет перерегистрировано!

Обратите внимание, что в некоторых случаях вам могут понадобиться дополнительные документы по каким-либо сложной формы собственности. В каждом случае мы советуем Вам использовать местный адвокат Вашей собственной безопасности! Это, однако, не является обязательным!

И последнее, но самое главное - считать свои деньги от продажи и расходовании денег:)