Поставка недвижимости в Болгарии превышает спрос , несмотря на рост в сделках

Данныеконсалтинговой компании ERA показывают, что поставки недвижимости на рынке по-прежнему превышает спрос , несмотря на рост в сделках , которые наблюдаются в течение первой половины этого года.

В течение первых шести месяцев этого года , компания сообщила о 23 %-ное увеличение сделок. Каждый месяц в офисах компании являются зарегистрированными 50-100 новых клиентов, которые хотят приобрести недвижимость .

В основном, клиенты ищут свой ​​первый дом или хотите изменить их текущее жилище с лучшим. Многие из них в последние годы отложили сделку из-за сильного снижения цен в ожидании стабилизации.

По данным агентства ,стабилизация цен уже на месте. Резкое снижение уже в прошлом , и движения являются порядка 1-3 процентов в направлении вниз , тенденция будет сохраняться и в ближайшие месяцы .

Внезапные изменения на рынке недвижимости не предвидится, однако, в областях с концентрированными расширенного поиска - например , район столичное " Младост" или в районах вокруг станций метро, ​​снижение цен , вероятно, остановить и даже можно увидетьрост.

По данным компании , в конце 2012 года наблюдается замедление темпов снижения цен на кв не только в Болгарии , но и в Европе , а также. В концепрошлого года, средняя ценакв.м жилой площади в Софии достигла 737 евро , до марта 2013 года уже 727 евро. Для страны , средняя цена была 447 евро , соответственно, к концу 2012 года, и к концу марта - 443 евро.

Средняя цена самых популярных жилья - двух и трех комнатные квартиры, в Софии составляет 50-60 тыс. евро, для крупных городов, таких как Варна и Бургас составляет 35-45 тысяч евро.

Рынок недвижимости видел еще одна тенденция - снижается доля привлеченных средств от кредитных что покупатели финансирования сделок с жильем , хотя он видел медленное снижение процентных ставок. ДанныеАгентства показывают, что средняя процентная ставка по ипотеке к концу прошлого года составил 7% , в ​​апреле составила 6,9%. Практика покупателей в последнее время, однако, продавать другие унаследованные свойства и деньги, чтобы финансироватьновые сделки. Если речь заходит о кредитных , покупатели стремятся не более 50 % от цены сделки.