Skip to main content

Существует ничего страшного покупки заложенного имущества

Если вы нашлимечты , но он имеет вес , не спешите бросить курить. Приобретениеимущества, заложенного в пользу банка, вовсе не сложно. Вам нужно всего лишь заранее знать , как поступить в этом случае , для устранения финансовых рисков.

Следующий сценарий возможен : количествоПродавец обязан составляет 100 тысяч левов, и суммы, которую должен оплатить покупатель в 90000 левов. Что является лучшим вариантом для покупателя - купить недвижимость с бременем , и пусть они поселиться , или погасить первый весов , а затем заключить сделку ?

В этом случае покупатель имеет несколько вариантов. Естественно, когда покупатель покупает имущество он хочетипотечного отменить. Поэтому необходимо уточнить в банке , будет ли она обеспечить безопасность других на остаток займа или этот остаток будет погашен за счет средств должника .

Для покупателя важно иметь официальное письмо из банка , в котором говорится , что после того, как сумма от продажи имущества ( 90 000 левов ) поступает на банковский счет , то он будет выдан запрос на удалениеипотеке. Конечно , вся сумма от продажи должны пойти на погашение долга .

Все платежи (депозит, промежуточные платежи и т.д.) должна быть произведена банковским переводом на счет должника в банке - кредитора. Это должно быть очень тщательно и подробно описаны в предварительном договоре .

Покупатель не должен беспокоиться из-за досрочного погашения кредита и связанные с этим расходы . Это ответственность продавца , и они не включены вцену недвижимости .

Положительным является то, что Банк принял имущество в качестве залога , что означает , что все документы о собственности в порядке. Банки обычно делают очень серьезный юридический анализ предлагаемого залога и , если есть что-то , что не так, как должны , отказаться принять его .

Деньги должны быть переведены на счет владельца, но с условием - чтобы быть использованы для погашения кредита только . Это может быть сделано на специальном счете с титульнымипродавцом имущества и предназначенные для погашения кредита. Документальное оформление передачиденег непроблемапокупателя. Счет продавца создается специально для этого случая. У него нет возможности снять деньги со счета. Полученные деньги идут только на погашениедолга. Это условие помещается при открытии счета .

Если остальные десять тысяч будут выплачены заранее или другое обеспечение будет предоставлено , то это должно быть ясно еще до сделки. Для покупателя важно иметь письмо от банка, в котором она уверяет , что после получения90 000 левов и передача ихчастичного или полного погашения кредита ,ипотеки на имущество , будут удалены.

Консультантов по недвижимости не рекомендуютввести покупателя в долги (покупка имущества, а такжеипотека) . В этом случае банк будет от него хотят все документы и доходов , которые являются стандартными требуется для подачи заявления на получение кредита.

Длягарантированного успешного завершения лучше быть нанял человека , который точно знает , что должно быть сделано.