Как построить в Болгарии?

Болгария имеет довольно спокойной отношение к строительству. Существует никакой необходимости придерживаться конкретной двери цвет краски или дом, но не попали в ловушку, полагая, что нет никаких норм соблюдать. Помимо основных положений Болгарии Строительство Закона существуют различные правила в каждой мэрии, в соответствии с местным планом, и вам необходимо будет проверить правила, которые будут применяться для каждого земельного участка, что вы покупаете.

Земля и планирование:

Есть два типа земля - сельского хозяйства и регулирования.

Сельскохозяйственная земля, как правило, самым дешевым, потому что вы покупаете на местах, которые могут использоваться только для сельского хозяйства. Если ваша основная идея заключается в том, чтобы развивать ее, то вы должны регулировать его. Это, однако, не всегда можно изменить статус земель сельскохозяйственного назначения, или Лесной, так как есть много факторов, влияющих на эту ситуацию. Есть три ключевых фактора, которые должны присутствовать - доступ, водо-и электроснабжение.
Очень важно, чтобы проверить, соответствует ли земельный участок в охраняемом районе или нет.
В большинстве случаев изменение статуса земли не является проблемой, но не предполагаю, что он на 100% гарантирована.

Земельный отдел:

Посылки земли может быть разделен на более мелкие участки в зависимости от многих факторов. Каждый небольшой участок потребуется доступ, водо-и электроснабжение, чтобы получить статус индивидуального. Большой участок, что вы считаете, могут быть пригодны для 4 домов, могут только претендовать на 2 или даже только один.

Утилиты:

Это может быть очень сложной темы. Электричество имеется в большинстве мест и могут быть предоставлены дешевле для одного свойства, или малых событий, но и для более крупных проектов, нет ничего необычного в том, чтобы разработчик попросят заплатить за трансформатора и связанного с ними оборудования.

Вода может быть обеспечена за счет местных водных ресурсов компании, так и из частных источников. Не думайте, что труба работает последние вашей земле доступна для вас использовать как многие из них частной собственности. Дренаж (канализации), может быть трудным и дорогостоящим организовать, и перестал многих перспективных проектов. В любом случае, он будет выплачивать вам пользоваться услугами тех, кто может прояснить ситуацию и вести переговоры от вашего имени.

Планы:

Любое новое развитие потребует профессиональный архитектор обратить планы, в соответствии с ограничениями и строительных параметров.

Строители:

Это, возможно, наиболее трудное решение сделать. Строительство дома является достаточно сложной, но и за рубежом может быть почти невозможно. Вам нужен строитель, который может общаться с вами ясно.

Болгария не является дорогим местом для проведения строительных работ, и даже недавнее повышение цен на материалы и труд, не изменились, что позиции. Но крайне важно, чтобы иметь реальную идею о строительстве расходов, и тот объем работы, участие в выполнении конкретного проекта.

Традиционно, болгарский здания сделаны из кирпича unreinforced с конкретными штукатурные, или совсем недавно, из стали-железобетона с кирпичной заполнения. Некоторые дома имеют бетонные стены ножниц. Болгарский здания энергонеэффективной, тяжелые, и потребуется много времени для сборки. Древесина и стальные конструкции зданий, почти неизвестна.
Снаг инспекции:
Новые дома зачастую изрешетили с дефектами или snags, как они известны в торговле. Это вызывает серьезное разочарование и отчаяние к homebuyers потому, что большинство из них не ожидаем каких-либо проблем, и она может принять подлинную решимость, чтобы получить обратно разработчикам выполнять необходимую работу. Хорошая обманка инспекция может сохранить вам много денег и нервов.