Строительство в Болгарии с нуля

Тип здания можно построить на участке (высота ограничений, размер, расстояние, чтобы с соседями и т.д.) обычно называют PUP. Если работы, которые Вы собираетесь проводить, не допускается в PUP то вам придется заниматься архитектор применить к муниципалитету иметь PUP изменилось. Ваш ближайших соседей придется одобрять или объект изменения.

 

Если имущество находится в районе, под защитой национального института памятников культуры или самого здания указаны с институтом то специального разрешения Вашего дизайна требуется любая работа, прежде чем можно дальше. Если NIMC занимается этот процесс будет более продолжительным и сложным.

 

Возможно, вы купили участок земли без жилья на нем, либо в собственность требует столько работы, как сделать ремонт необоснованным. В этом случае новое строительство будет зачастую лучшее решение, чем делать деятельности существующего потенциала. Строительство с нуля будет также дают возможность определить, что именно вы хотите в определенных нормативных руководящих принципов. Процесс создания новых может занять больше времени и потребует больше вклада экспертов.

 

На начальном этапе новой сборки конструкции. В ведущий эксперт, как правило, архитектор, но архитектурных планов необходимо будет сопровождаться структурными инженер планов, а также дизайн с подробным изложением водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления и вентиляции. Эта группа будет готовить планы, в соответствии с PUP. Гонорары, выплачиваемые в проектной группы различаются из одного города в другой, но рассчитаны на кв м. В районе Софийской это Лева 35-50 за кв м. По завершении всех элементов конструкции ходатайство направляется в местные органы власти для разрешения. Официальное утверждение должно также добиваться от электро-и водоснабжения компании. Если все будет утвержден Вы получите разрешение на строительство. Этот документ, истекает через 5 лет, если не была начата работа. Конструкция команда выписаться работ, а в конце проекта местный муниципалитет должен выписаться из здания до выдачи разрешения на использование.

 

Большинство людей построить единое жилые единицы, возможно, 200 кв м и пять метров высотой, но некоторые инвесторы строят гораздо более крупные структуры. Если структура более 1000 квадратных метров или 10 метров высотой, то вы обязаны по закону заниматься услуги лицензированного контроля компании. Их роль заключается в том, чтобы здания строятся с требуемым стандартам, и их сборов варьируются в среднем около двух процентов от стоимости строительства. Если вы должны использовать один из этих фирм, вам рекомендуется использовать еще один проект управляющей компании контролировать ваши произведения, потому что независимый контроль компании не выходят за интересы инвестора, а просто страхует работ являются законными.