Покупка качественной недвижимости экономит капитал

Кризис с COVID-19 отличается от предыдущих кризисов, и его влияние на бизнес в сфере недвижимости не имеет ничего общего, если мы сравним крах рынка в 2008 году.
Пандемия застала нас на очень хорошо функционирующем, растущем рынке. За последние 3-4 года много людей инвестировали в недвижимость Болгарии. В 2008 году кризис достиг пика цен, который на этот раз даже не был достигнут. 12 лет спустя нам осталось от 15 до 20%, чтобы достичь цен 2008 года с гораздо более высокими доходами, лучше функционирующей страной и экономикой.

Ситуация с COVID-19, неопределенность, с которой столкнулась экономика, и наше вхождение в зал ожидания еврозоны заставили людей продолжать инвестировать в недвижимость, чтобы сохранить свой капитал. Помимо традиционно сильного рынка в столице и крупных региональных городах, за последние три месяца было заключено множество сделок с недвижимостью на окраинах крупных населенных пунктов. Изоляция из-за вируса заставила людей снова оценить возможность владеть семейным домом за пределами большого города, что побудило болгар покупать квартиры, дома и участки на море и в горных районах страны. Это привело к беспрецедентному увеличению в последние годы сделок с такой недвижимостью, приобретаемой болгарами, примерно на 30-40% в год.

В последние годы в крупных городах началось много нового строительства. Пандемия поразила нас, когда многие люди купили недвижимость «на траве» и сделали свои первые взносы. После коронавируса люди не отказывались от покупок, как это было во время кризиса 2008-2009 гг. 95% покупателей, вступивших в процесс покупки недвижимости «на зеленом», продолжили сделки, а банки не сняли так резко как 12 лет назад. Есть много признаков того, что вирус не остановит развитие рынка.

Из-за COVID-19 и сезона летних отпусков рынок элитной недвижимости уже не такой эйфорический, как раньше. Цены на лучшие объекты пока держатся, но покупатели не торопятся покупать, а ищут все больше и больше. В результате недвижимость дольше остается на рынке, а значит, сделок будет меньше. По его словам, если тенденция сохранится надолго, цены могут упасть, но не так сильно, как в предыдущий кризис, потому что люди перешли на хранение капитала в недвижимость. В сентябре-октябре станет ясно, куда пойдут цены.

Роскошь в недвижимости - это не только вопрос бюджета, цены и денег, но и сочетание элегантности, качества, деталей и, прежде всего, местоположения. Некоторое время назад на рынке недвижимости Софии было не так много элитной недвижимости. Лишь десять лет назад строительные подрядчики начали полагаться на новые концепции, поскольку покупатели становились все более требовательными. Рынок всегда следует за покупателями, особенно в сфере недвижимости. Мышление покупателей меняется, и мы наблюдаем это явление не только в Софии, но и во всех городах Центральной и Восточной Европы.

Цены на элитную недвижимость во всем мире по-прежнему сохраняются, и даже наблюдается сильная динамика в загородной недвижимости - дома в сельской местности во Франции, Италии и Испании, Болгарии. Причина в том, что во время пандемии некоторые люди осознали необходимость покупки второго дома за пределами больших городов, в которых они живут.