Четыре шага для изменения сельскохозяйственных земель регулируется

В кулуарах, и с целью сельскохозяйственных земель в здании границ поселения определяются подробный структурный план или так называемый PUP.
Добавление сельскохозяйственные земли в этих планов возможна после процедуры внесения изменений в структуру городов. Когда неотъемлемой ниже 50000 кв. м в размерах, изменение статуса может осуществляться местной комиссии по сельскому хозяйству и лесам. Когда пакет превышает 50000 Решение принято, в министерстве сельского хозяйства и лесов.
1 процедура начинается с просьбой к мэру муниципалитета (где находится имущество). Вы должны также представить документ на право собственности (нотариального акта), либо документ для доходность прав на строительство. Если имущество находится в собственности нескольких людей, то все владельцы должны присутствовать. В запросе также содержится просьба о разрешении на новый PUP, который будет создан. Новый PUP будет соответствовать намерениях от строителя.
2.In добавление к просим Вас следует указать: название проекта, данные о деятельности в будущем, точное местоположение, расстояние до главной дороги, системы и других близких объектов, размеры и границы структур, которые будут построены.
Этот план должен быть согласован с поставщиками электроэнергии, водоснабжения и канализации. Это даст соответствующей инфраструктуры в собственность.
3.Apart из PUP нужно несколько документов для получения разрешения на строительство:
- Эскиз этого имущества
- решение RIOSV (Региональные инспекции по экологии и водным ресурсам). В редких случаях доклад о влиянии экологии обязательна.
- документы для категории сельскохозяйственных земель. Этот документ выдается местной администрацией "Сельское хозяйство и леса". Есть 10 категорий, которые ценят производительность земли, погодных условий, воды, рельеф, технологические свойства земли т.д.
- сертификат для орошения на "оросительных систем"
4.This комплект документов и командованием мэра отправляются к экспертной комиссии. Их решение имеет жизненно важное значение для утверждения его разрешения на строительство. Если они голосуют положительно мэр издает приказ, и вся документация направляется в районные администрации "сельскому хозяйству и лесам". Решение о статусе должны быть доступны в 2 месяца сроки. Затем он заявил в реестр муниципального управления "Сельское хозяйство и лесов".
Одним из наиболее важных вопросов является стоимость изменения статуса той или иной land.Apart от стоимости создания PUP, у вас есть местных налогов, которые будут оплачены.
Точная сумма зависит от категории земли, размер участка, места нахождения имущества, тип здания проекта, ирригационные возможности.
Большое значение имеет также тип конструкции - коммерческая собственность, промышленную собственность, склад, административные здания, курортный комплекс, физкультурно-оздоровительный комплекс или жилые / вилла собственности.
Вот пример:
Налоги для категории IV земли будет 2500-3000 1000 кв.м. Существуют специальные консультационные компании, что ручка и процесс набора документов. Их цена будет варьироваться в зависимости от размера проекта - от 2 до 3 евро за кв м.
Вся процедура может занять 6 или более месяцев. Кроме того нет 100% гарантировать статус будет изменен.
Относительно низкие цены на сельскохозяйственные земли скрывается огромный потенциал прибыли, как раз регулируется величина может двойные или тройные.