Управляющий ваш новый зарубежных коттедже

День мечтает о своем будущем я дома за рубежом и затем сортировка финансовые детали оплаты и эксплуатации имущества, зачастую двух миров друг от друга.
Но скучно как деньги управления, может показаться, что важной частью процесса покупки жилья за рубежом и, как правило, получают очень интересно, когда вы miscalculate incomings и расходов и балансировка книг становится все труднее.
Maid измерить?
Большинство владельцев коттедже на первом себя дешевым вариантом является наилучшим - который является чистой собственности на себя, когда они прибудут для их отдыха. Но для того, чтобы прибыть из долгий путь от двери до двери "только найти затоплены зал, мертвых насекомых, по всей кухне и долго траву в саду не совсем такой привлекательной перспективой. Так что после первого визита в их собственности за рубежом многие владельцы перейти к более разумным вариантом; уплаты местных держать глаз на ваш дом. Эти прийти в трех формах - уборка, техническое обслуживание и ремонт. Это идеальный использовать кто-то чистый дом незадолго до прибытия и handyman для поддержания и ремонта имущества. И это лучше всего организовать регулярные инспекции, а также установить график уборки. Цены существенно различаются от страны к стране в зависимости от местных собираемся темпами.

Но правило для сложившейся рыночной состоит в том, что для средних размеров, три спальни виллу вы, скорее всего, стоить около € 60 до € 80 в месяц за еженедельный один час в чистоте.
Поддержание
Если все это звучит немного chore затем один вариант заключается в том, чтобы купить в рамках специально построен курорт. Речь идет в ведении управляющих компаний которые часто организуют все и который может включать тротуар обслуживание, сбор мусора, имущественного ремонт и уборку и содержание основных структур, таких, как плавательные бассейны. В свою очередь вы будете платить ежемесячно за обслуживание, и это зависит многое от курорта на курорт - более элитарный курорт, выше плату. Убедитесь, вы проверяете документы тщательно, а некоторые курорты имеют никаких ограничений по взносам вы можете сделать для ремонта и технического обслуживания. Так что, если бассейн потребностей замены или большой объем работы по завершению, вы, возможно, придется платить свою долю законопроекта. Одно из преимуществ newbuild дома заключается в том, что они часто приходят со встроенным гарантии качества, так что, в отличие от старых дома, следует что-либо нежелательное строитель обязан возместить любые недостатки в установленный срок - как правило, либо от шести месяцев до пяти лет.
Налогообложение год
Rememt) эр, что во многих странах за годовой "налог на имущество" на верхней части поддержания обвинения вам, возможно, придется заплатить, чтобы сохранить имущество тиканье старше. Например, в Греции вы платите ежегодно национальной земельной слабый составляет от 0,25% и 0,35% от стоимости имущества, а также местного земельного налога в размере около 0,3% своей стоимости (источник: Международный Real Estate Hanbook, 2005).
Страхование
Не менее считается элементом работает дома за границей, - и большинство сожалеет, когда он опущен - это дом и содержание страхования. В коттедже владельцев ifs жизненно
чтобы он был в момент, когда вы вступить во владение, а не на покрытие вы первый раз вы платите визита. Это важно помнить о том, что собственность может быть пустой постоянно в течение длительных периодов времени, и вероятность проблем происходит, когда вы будете не существует высокий, - и, следовательно, многие страховые компании устанавливают более высокие сигнализации и безопасности, потребности в оборудовании, чем вернуться домой. И помните аренду имущества потребуется дополнительное покрытие включить случайного повреждения и общественной ответственности.
Коммунальные услуги
Даже если вы не используете имущество местных коммунальные платежи постоянно придется быть выплачена тем, чтобы вы этот фактор в свой бюджет - плюс помнить, что во многих районах южной Европе, например, сетевой газ имеется только в крупных городах и крупных деревень - иначе вам придется покупать в бутылках на газ или принимает меры для местного агента подобрать и доставить их, если его купить-на-пусть собственности.
Денежные переводы
Деньги вы используете для оплаты всех счетов для вашего дома за границей понадобится приехать из-нибудь, - и многие люди передачи единовременное пособие на ежеквартальной основе для их покрытия. Так что помните, что в настоящее время имеется большой выбор по переводу денежных средств компаний, которые предоставляет услуги, направленные на снижение стоимости перевода денег между странами с разными валютами, предлагая более конкурентоспособным ставкам, чем банки - это внимательно изучить, каким образом вы перевода наличных средств и каким образом это гораздо стоимостью вас.
Хорошие новости
Расходы собственности за рубежом, зачастую значительно меньше, чем в Великобритании или Ирландии, и в самых дешевых стран может быть до третьего стоимость сопоставимых свойств, - но не забывайте делать покупки примерно за лучшие показатели среди местных поставщиков услуг , Во многом так же, вы бы у себя дома.