Ипотечный рынок в Болгарии

Процентные ставки ипотечных кредитов по недвижимости в Болгарии от 6 до 7% - намного выше, чем в Испании и Франции.

Поскольку все больше и больше британцев являются инвестиции в Болгарии финансовых институтов и ипотечные кредиторы заинтересованы в расширении своего бизнеса в нашей стране. По мнению британских ипотечных брокеров, Болгария является одной из самых "горячих точек" 5 на рынке.



Однако на данном этапе большинство ипотечных брокеров предлагаем продукцию болгарских банков.


В новых ипотечных рынков


Наряду с традиционным вторым домом рынках, как Испания и Франция, Болгария завоевывает все больше и больше популярности. Цены на недвижимость очень низким и доступным для британских покупателей. Еще один большой плюс это приеме в Европейский союз, что делает процесс покупки еще проще. Качество недвижимости в Болгарии увеличивается, и, следовательно, цена идет вверх, как хорошо. Здесь возникает необходимость в ипотеке.

Тем не менее, уровень процентных ставок варьируется от 6 до 7%, что является способом выше, чем в Испании и Франции - 3-4%. Кроме того, максимальная сумма, которую вы можете получить до 80% финансирования в то время как в традиционных участников рынка, вы можете получить до 90%.



Ипотека Посредники

Хотя приобретение местного жителя может быть сравнительно гладко и легко, покупка, сделанные иностранец потребует помощью ипотечного посредника. Два года назад один нормальный иностранного покупателя, не будет отвечать требованиям банков. В отличие от британского рынка, в Болгарии ипотечного сфере все еще находится в зачаточном состоянии, и существует всего в нескольких имеющихся продуктов.


Ипотечное кредитование для британцев в Болгарии



На данном этапе несколько болгарских банки предлагают ипотеки с иностранцами, и процентные ставки варьируются от 6,7 до 9,9%. Только два из них предлагают кредиты на приобретение недвижимости и земли происходит с ним. Это очень конкретные продукты, как для такого рода сделок покупатель должен сформировать компании. Несмотря на то, что компаний, зарегистрированных которые с ограниченной ответственностью иностранец отвечает, как физическое лицо, все свое имущество. Кредиты, арендованного болгарских банков иностранцам использовать их болгарской собственности в качестве гарантии. Даже если они аренды 70% от цены имущества банков вновь ипотечного вся собственность при условии, что оно не имеет других облигаций.
С проникновением международных финансовых институтов на болгарском рынке, процентные ставки, безусловно, будет ниже, вниз с 1-2%.