Ремонт вашей болгарской недвижимости

Просмотр записей с помощью собственности, нельзя не заметить, что большинство свойств для продажи в Болгарии требуют ремонта. Вы будете часто видеть собственности, нуждающихся в ремонте или имущество, требующие модернизации. Что так много людей меняется сельских свойствами для городской жизни, существует большое количество очень ветхие дома нуждаются в полной реконструкции.
Даже в городах, многие свойства потребуется определенная работа, будет ли новая краска или новые кухни единиц. Реноватинг и перепродаже почти всегда будет выигрышная комбинация, как долго, как вы планируете надлежащим образом.
Болгарский домов имеют уникальный характер, который отличает их от дома и в других частях Европы - белая штукатурка с подвержены каменная кладка и балки.
Незначительные работы:
Вы сможете найти множество лиц, в Болгарии готовы сделать мелкие работы для вас. Действительно, в каждой деревне всегда есть кто-то или небольшая группа работников, которые являются самым удобным на основных строительных работ, таких, как водопровод или штукатурка. Многие болгары являются практикуется в DIY. Многие из домов в деревнях, в действительности строится на самих жителей.
Самый лучший способ найти этих полу-квалифицированных работников на основе рекомендаций, и лучший способ для того, чтобы судить их работы является видим, что они могут сделать, и какова его цена была выплачена. Эти люди обычно не работают с контрактами, так что не ожидали увидеть счета-фактуры от них.
Значительные работы:
Они будут, вероятно, связаны со структурными изменениями, расширений и т.д. и, возможно, потребуют утверждения со стороны соответствующих органов власти (например, строительных разрешений).
Если вы будете в Болгарии в течение всего срока работы вы можете выбирать и контролировать работу самостоятельно. Однако, если у вас нет времени и нервов вы всегда можете нанять управления проектами компании. Они смогут помочь вам найти архитекторов, поможет в планировании процесса утверждения, найти подрядчиков и ведения переговоров цены, контроль работы и обработки платежей от Вашего имени. Такие компании все обвинения с 10 до 15% от цены проекта. В отличие от Великобритании архитекторов; архитекторов в Болгарии, как правило, не работают на месте контроля проектов.
Если вы решите использовать управление проектами компании действовать от вашего имени или подхода строительных подрядчиков напрямую, вам придется подписать контракт с строитель. Контракт должен описывать обязанности обеих сторон и схемы оплаты. Там должно быть штрафных санкций за задержки в строительстве.
Во время обсуждения с подрядчиком строительных вы должны поднять вопрос о счетах-фактурах. Иногда подрядчики даст вам две цитаты: одну выписываемых и другой без. Многие подрядчики неохотно выдавать счета-фактуры, поскольку он затрагивает их налоговых законопроекта. В нем нет ничего необычного дополнительную работу, необходимо в ходе работ по ремонту проекта. Например во время раскопок на сайт более пород можно найти, чем предполагалось. Эти дополнительные расходы должны выплачиваться, но не должны составляет более 10-15% от первоначальной цене.