Недвижимость Обзор

EnvironmentEveryone это на болгарский недвижимость в эти дни. Рынок достиг невероятных высот в 2005 2006, увеличению интереса со стороны иностранных, а также увеличение покупательной способности болгар дюе повышение доступности ипотечных кредитов. Сотни учреждения возникли деятельности, а не только в крупных городах, но и на курортах, а. Другие просто есть сайт и обратиться непосредственно к foreigners, в основном Великобритании и Ирландии, которые заинтересованы вкладывать средства в недорогих болгарских собственности, часто с целью использования его как праздник дома, но довольно уверенные в том, чтоденьги инвестируются оценят быстрее, чем если бы сидели в банке на дому. Несмотря на огромный рост за последние несколько лет, цены все еще сравнительно низок по стандартам ЕС. Нет только иностранные интерес, который bumped мер цены на недвижимость. В болгарской экономики становится сильнее, человек располагаемого дохода на покупку имущества и ипотечного бума в течение последних двух летозначает, что даже те, кто не имеет накоплений может купить первый или второй дом. Основная стрела районов Черноморского регионов, особенно в южных стрейч, который начал походить на Коста-дель-Соль с юморомч ее конкретные события, и лыжный город Банско. За строительство-Говорят, чтобы стать самой большой проблемой в этих областях, что делает их менее приятным для tourists.Many других возможностей available, есть и другие крупные горнолыжные курорты например, и достаточно возможностей для развития новых горнолыжных курортов в тех местах, где в настоящее время имеется только одна или две лыжни. Болгария является лucky в том, что практически везде в стране, прекрасная. Трудно сказать, что одна горная область лучше, чем другой, хотя, конечно, месторасположения и близости к городов, в аэропортах и т.д., яы, имеющие важное значение, если вы ищите в аренду имущества out.AgenciesThe рынок до сих пор не регулируется. Покупатели не нужна лицензия на деятельность в качестве агентства недвижимости, так что земля созрела для various рип-покинуть торговцы на практике их торговли. Различные иностранные инвесторы разделяют их рассказы, в том числе Brit который предупредил по соображениям нотариуса на тот факт, что он был готов платитьсмехотворно высокие цены на некоторую собственность, и в конечном итоге бегут его агента в страхе. Хотя он потерял свой депозит, то он считает, его физической безопасности, имеет более важное значение. Жалобы о плохом качестве услуг, даже отнекоторые из expat собственности учреждений, которые, возможно, не в состоянии справиться со спросом, и просто оставьте их клиентов повешение также abundant.If покупке из-за рубежа, сделать некоторые тщательного исследования йе многих сайтах имеется, взгляните на фотографии из дома, получить хорошее представление о ценовых диапазонах, и проверить, где это хорошее место для покупки. Вы также можете общаться с многочисленными иностранцами, которые уже пчелаn с помощью этого опыта, как на Софийская Эхо форума и others.PeculiaritiesUntil недавно иностранные лица не могут владеть землей в Болгарии. В начале марта 2007 года Болгария и rsquo; ы парламент одобрил поправки к собственности на землю законодательство, которые изменили запрет на ограничительный режим собственности на землю acquirement.Currently иностранцев и иностранных юридических лиц, являютсяllowed приобретать землю в стране, но только в соответствии с международным договором. Иностранцы также имеют право на приобретение земли в собственность inheritance.EU граждан, которые не являются постоянно проживающие вБолгария не могут приобретать землю в country.A юридическая лазейка в настоящее время позволяет иностранцам о создании болгарской компании (см. Бизнес в Болгарии), который затем может купить землю. Это немногобюрократии означает, что вам нужно использовать местный адвокат по созданию компании, так дело для вас, и вы должны сохранять свои услуги на постоянной основе в целях поддержания компании для вас.Кроме того, вам понадобится использовать бухгалтерские компании представлять ежегодные налоговые декларации, поскольку земля рассматривается в качестве инвестиций. Хорошая новость состоит в том, что, хотя вы должны оплатить первоначальный капитал (5000 левовили 75 процентов от этой суммы), на банковский счет, затем вы можете снять его после того, как процесс регистрации завершен. Если вы покупаете квартиру, и нет земли, включенные в сделку, то выможно купить сразу, как один individual.The оплату юридических услуг, как правило, цитируемый в общей сложности на судебные издержки и адвоката обработки платежей. Они могут варьироваться от 400-1000 евро. ResidencyAnother Тинг, что может стать вопрос получения разрешения на пребывание в Болгарии. Дела решаются в индивидуальном порядке в настоящее время. Граждане из государств-членов ЕС, Европейского экономического сообщества (ЕЭС) страны, Швейцарияземли, Канада, США или Израиль может оставаться в стране на срок до 90 дней. После них претендовать на долгосрочное или постоянное пребывание permit.Foreigners, которые не являются гражданами стран, перечисленных, получить визу разрешений на въезд в country.In Тем временем, вот некоторые советы: если вы на пенсию в вашей собственности в Болгарии, вы, вероятно, получите на жительство до тех пор, как вы можете представить йе документы, подтверждающие, вы пенсионеров, что вы получаете доход из-за рубежа, и т.д., если вы фрилансер любого рода, вам, вероятно, не получат проживания, потому что, хотя закон разрешаетза это, на практике не выдают разрешений на внештатные. Во многих случаях, однако, в зависимости от стоимости ваших инвестиций (в собственности) может быть предоставлено на жительство, так что вы должны выбрать адвокатас доказали record.MortgagesInterest ставки все еще высокие здесь. Если вы имеете право на получение ипотечных в вашей собственной стране, то вы бы рекомендовал сделать это там. Цены здесь, в конечном итоге падение, и МВФ оказывает давление на Национальный банк Болгарии затормозить по кредитованию в Болгарии, в результате чего банки проявлять осторожность по поводу снижения ставок.