Skip to main content
Bulgarian Properties English
Недвижимость в Болгарии Русский
Bulgaro proprietà per vendere Italiana

Недвижимость со скидками в Болгарии

Недвижимость в Болгарии по пониженным ценам

В этом разделе нашего сайта вы найдете недвижимости на продажу в Болгарии с ценами ниже их рыночной стоимости. 

 

 

Дом для продажи недалеко от города Силистра

Дома в Силистра (ID: 8597)

Обратите внимание на наше следующее предложение. Это сельский дом для продажи, на двух этажах, каждый из которых имеет площадь 60 кв м, расположенный в живописной деревне юге города Силистра. Дом построен в 1903 году. Недавно он был полностью отремонтирован - новая крыша, новая конструкция целого дома, оштукатурен снаружи и внутри, изолирована и крыша. Есть новая электрическая установка. Внутри нужна только чистовая отделка - полы и мебель.   На первом этаже есть два помещения. Одно из них площадью 50 квадратных метров, может быть использовано в качестве гостиной или таверны, другое подходит для винного погреба. Первый уровень построен полностью из камня с подлинными деревянными балками на потолке. На верхнем уровне есть коридор, две комнаты и ванная комната, а также терраса, которая предлагает великолепный вид. Есть новая электрическая проводка и трубопровод. Двор 1300 кв м, прекрасно благоустроен с множеством фруктовых деревьев.   Деревня тихая и спокойная, с красивыми пейзажами и прекрасным видом. Она расположена в 5 км от охраняемой территории "Каракуз", 30 км от города Силистра и реки Дунай, 110 км от побережья Черного моря. Деревня полна археологических памятников и артефактов. Есть средневековая крепость и один из самых интересных в регионе турецких фонтанов.

SOLD
DISCOUNTED -28%Дом для продажи недалеко от города Силистра

€25,200
€18,200

€21,420
£15,470

€25,704
$18,564

Земли для продажи недалеко от курорта Албена

Сельхоз земля в Аксаково (ID: 8588)

 Мы хотели бы представить вашему вниманию наше следующее инвестиционное предложение! Это огромный участок земли для продажи находящийся на окраине красивой деревне недалеко от моря.   Деревня является частью муниципалитета Аксаково, района Варны. Она расположена в 24 километрах к северо-востоку от Варны. Кранево находится в 3 км, и она в 6 км от курорта Албена. Из деревни открывается невероятный вид в любом направлении. Есть много иностранцев, которые уже приобрели недвижимость там и район имеет огромный потенциал для развития.   Земля имеет сельскохозяйственный статус десятой категории. Его можно легко ввезти в «под застройку», а затем он будет готов для строительства. Участок граничит с регуляцией деревни, недалеко от всех необходимых коммуникаций.   Общая площадь участка составляет 4155 кв. Он имеет большой потенциал для развития. Вы можете построить дом для отдыха, для постоянного проживания или небольшого жилого комплекса с великолепным видом на море.

SOLD
DISCOUNTED -8%Земли для продажи недалеко от курорта Албена

€40,000
€36,900

€34,000
£31,365

€40,800
$37,638

Дом для продажи недалеко от Санданского

Дома в Сандански (ID: 8584)

Наше следующее предложение о доме, расположенном в муниципалитете Стумяни, район Благоевграда, в 17 км к северу от города Сандански по главной дороге, соединяющей Софию и греческую границу. Дом расположен над красивой деревней, на высоком холме с прекрасным видом на гору Малешевска, Беласица и реку Струма.   Общая жилая площадь дома составляет 250 кв м, а двор 2000 кв. Участок террасирован, окружен каменной стеной, с растущими инжиром, гранатами и т.д. Стены дома 50 см. Есть два основных этажа и мансардный этаж.   Дом был полностью отремонтирован - полная замена крыши, водостоков, внутренняя и наружная штукатурка, новые окна, электро-и водоснабжение, полностью новое крыло с ванными комнатами и туалетами, законченное в 2009 году.   Первый этаж состоит из прихожей, гостиной с каменным диваном, камином Секаста, кухней из массивного дерева, спальни, 2 ванных комнат. Внешняя лестница ведет на второй этаж, где есть гостиная, 2 спальни с ванными комнатами. На верхнем этаже расположены 2 спальни. В спальнях есть новые деревянные полы, гостиная и ванные комнаты отделаны плиткой. Отопление осуществляется электричеством.

SOLD
DISCOUNTED -10%Дом для продажи недалеко от Санданского

€60,500
€55,000

€51,425
£46,750

€61,710
$56,100

Дом для продажи недалеко от Благоевграда

Дома в Благоевград (ID: 8583)

Этот уникальный дом для продажи находится в горах недалеко от города Благоевград.   Дом имеет акт 16 и готов к использованию. Он расположен в живописной дачной зоне в 15 км от города Благоевград, у подножия горы Рила. Дорога к району заасфальтирована и поддерживается в хорошем состоянии ежегодно. Район является отправной точкой многих туристических направлений в горах Рила, до вершины Царев, Рильского монастыря, и т.д. Находится в непосредственной близости к природному заповеднику "Парангалица" и горнолыжной трассе Картала.   Распределение помещений внутри выглядит следующим образом: На первом этаже находится гостиная и кухня. Есть три спальни, каждая с отдельным доступом из общего коридора. На втором этаже находятся комнаты для гостей - три отдельных спален и мини-кухня с обеденной зоной. На верхнем этаже есть отдельный вход с внешней лестницы. Он имеет идентичное распределение как первый этаж. На первом этаже есть два гаража.   Во время отделки были использованы только натуральные материалы - дерево и камень, который способствуют уюту. Застроенная площадь составляет 98 кв м, а общая жилая площадь составляет 313 квадратных метров. Есть местное отопление, готовые полы, стены окрашены латексной краской, межкомнатные двери, кафель в ванных комнатах, частично меблирован.

SOLD
DISCOUNTED -20%Дом для продажи недалеко от Благоевграда

€83,000
€66,500

€70,550
£56,525

€84,660
$67,830

Дом для продажи недалеко от Банско

Дома в Разлог (ID: 8578)

Взгляните на нашее следующее предложение! Это дом для продажи в удивительном месте в живописной горной деревне всего в 5 км от известного горнолыжного курорта Банско!   Дом расположен на главной дороге в Банско. Участок под застройку и есть вода, электричество, телефон и собственный источник воды. Размер участка составляет 1000 кв м. Дом находится в хорошем состоянии, с площадью около 120 квадратных метров. В квартале нет высоких зданий, хорошее ощущение пространства с видом на окрестности. Дом стоит на двух улицах. Недвижимость подходит для обоих - отдыха или для постоянного проживания. Ежегодные расходы за обслуживания дома являются не более чем 1000 евро.

SOLD
DISCOUNTED -27%Дом для продажи недалеко от Банско

€112,000
€82,000

€95,200
£69,700

€114,240
$83,640

Дом для продажи недалеко от Санданского

Дома в Сандански (ID: 8577)

Этот уютный дом расположен в живописной деревне на южном склоне горы Пирин, всего в 13 км от города Санданского.   Климат в этом районе известен своим лечебным эффектом даже за рубежом. Деревня находится в самом подножии гор, и имеет прекрасный вид на долину. Прохладное лето и мягкая зима. Есть автобусная связь с Санданским. Несколько из домов в этом селе были куплены англичанами и русскими, а интерес к недвижимостям очень высок.   В доме два этажа. Он расположен в очень хорошем месте, есть электричество и вода. Дом имеет общую площадь 100 кв. Состоит из двух спален. Дом нуждается в отделочных работах, которые не сделаны, так как не ясно, что предпочтет бушующий покупатель.   Снаружи есть виноградник и этой весной было посажено два яблока, груши, персик и вишни. Дом имеет всю документацию.

SOLD
DISCOUNTED -12%Дом для продажи недалеко от Санданского

€34,000
€30,000

€28,900
£25,500

€34,680
$30,600

Дом для продажи недалеко от Оряхово

Дома в Враца (ID: 8575)

Предлагаем к продаже дом с двором, расположенный в деревне на берегу реки Дунай с прекрасным видом.   Деревня большая (две объединенные в одну деревни) и имеет все. Он находится в 25 км от города Оряхово, в 67 км от г. Плевен, в 90 км от Враца и 190 км от Софии.   Дом был построен на высоком берегу, в 200 метрах от пирса и 700 м от центра деревни. Вид на фотографиях прямо из дома - север. Сама деревня находится к югу и юго-западу - за домом. Село расположено на склоне, а улицы крутые, лишь некоторые из них асфальтированные.   Это двухэтажный дом с общей жилой площадью 140 кв м с дополнительными постройками площадью 220 кв м (нуждаются в ремонте) - все построено на участке земли с размером 850 кв м с виноградником и фруктовыми деревьями. Есть также винный погреб.   Дом не последний в деревне. Есть и другие недвижимости с каждой стороны. Соседи бельгийцы, англичане и болгарские семьи. Ближайшая асфальтированная улица в 100 м от дома. Дорога крутая, но проходимая обычным автомобилем.

SOLD
DISCOUNTED -56%Дом для продажи недалеко от Оряхово

€11,100
€4,900

€9,435
£4,165

€11,322
$4,998

Роскошная квартира на продажу в Софии

Апартаменты в София (ID: 8549)

Квартира на 3-х уровнях, расположена в квартале Манастирски Ливади города Софии. Тризонет находится в полностью готовом жилом доме, построенном с использованием современных материалов и надежной тепло-и гидроизоляцией, имеет разрешение на пользование. Здание с контролируемым доступом и системой видеонаблюдения, газифицировано. Дом полностью распродан.   Первый этаж состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы с размером 16 кв. Он оснащен энергосберегающим освещением, ванной комнатой - Versace, окна – высококачественные ПВХ - профили с пяти – камерным, широким немецким стеклопакетом, с низким уровнем выбросов, открывающиеся по вертикали и горизонтали. Есть новые вертикальные жалюзи, надежная бронированная дверь и механизмы блокировки, пожарная сигнализация, красивая изогнутая лестница с первого до третьего уровня.   Второй этаж состоит из двух спален, ванной комнаты, террасой размером 1,5 кв м. Отделка включает в себя окрашенные стены, полы - высококачественный ламинат, ванная комната - 7 квадратных метров в черно-белом, с материалами ROCA.   Третий уровень имеет потрясающую лестницу с выходом на террасу с размером 45 кв м, алюминиевыми перилами с 8 мм закаленном стеклом. Есть энергосберегающее освещение. С балкона открывается вид на 360 градусов - прекрасный вид на горы .   Инфраструктура вокруг здания полностью завершена. Здание имеет внутренний двор, очень чистую и ухоженную лестницу и лифт. Ежемесячная плата за обслуживание апартаментов - 20 лева. Находится в 2 минутах от остановки трамвая № 5, рядом с магазинами, сервисных центров и Мола. Квартиру можно приобрести с гаражом или парковочным местом в подземном паркинге в здании.

SOLD
DISCOUNTED -9%Роскошная квартира на продажу в Софии

€192,000
€174,900

€163,200
£148,665

€195,840
$178,398

Продается дом на озере

Дома в Велико Тырново (ID: 8544)

Обратите внимание на наше следующее удивительное предложение о доме для продажи находящемся на озере! Это полностью законченная вилла с площадью 70 кв м со всей документацией, нотариальным актом, и проверена РДНСК с сертификатом.   Дом продается с огромным участком земли 6600 кв м, расположенный на красивом озере с акваторией 550 акров и захватывающим видом. Это новый двухэтажный кирпичный дом с железобетонной конструкцией, изоляцией, алюминиевыми и ПВХ окнами, полностью меблированный, электрифицированный и с водой. Также есть спутниковое телевидение, 8 автостоянок, плавучий док (понтон) для лодок.   Распределение помещений выглядит следующим образом: На первом этаже ( 35 кв м) есть полностью меблированная гостиная с камином, кухня и ванная комната. Есть также огромная терраса 50 квадратных метров. На втором этаже (35 кв м) есть полностью меблированные две спальни и ванная комната с туалетом. Дом с видом на юг.   Двор 6600 квадратных метров, из которых 2800 кв м засажены фруктовыми деревьями, виноградом, цветами, кустарниками и травкой. Остальные 3800 кв м - сосновый лес. Есть большой потенциал для развития. Круглогодичный доступ по асфальтированной дороге.   Недвижимость расположена недалеко от города Стражица где есть магазины, почта, больница, аптека, школы, автобус и железнодорожный транспорт, интернет-кафе

SOLD
DISCOUNTED -19%Продается дом на озере

€93,500
€76,000

€79,475
£64,600

€95,370
$77,520

Дом для продажи недалеко от Казанлыка

Дома в Казанлык (ID: 8543)

Эта прекрасная вилла на продажу находится в предгорьях Центрального Балкана недалеко от города Казанлык. Недвижимость расположена в тихом районе со сказочным видом, который показывает Балканские горы, город Казанлык и близлежащие деревни.   Дом расположен в красивой деревне, включенной в муниципалитет Казанлыка, Стара Загора района. Она находится всего в 11 км от г. Казанлык и в 26 км от города Стара Загора.   Вилла имеет две спальни, большой подвал и чердак, который пригоден для проживания. Дом с застроенной площадью в 30 кв м с садом, который можно использовать для нужд сельского хозяйства с общим размером 700 кв. Вилла имеет колодец 40 м в глубину, очень хорошо снабжается водой, пригодной для питья. В саду есть много виноградников и фруктовых деревьев.

SOLD
DISCOUNTED -13%Дом для продажи недалеко от Казанлыка

€17,700
€15,500

€15,045
£13,175

€18,054
$15,810

Продается дом в Варне

Дома в Варна (ID: 8536)

Дом расположен в северной части города Варна, в 50 метрах от главной дороги к Каменару. Он был построен в 2012 году и полностью закончен, за исключением внешней окраски. Предыдущий владелец намеревался сделать каменную отделку наружных стен. Дом полностью меблирован и в настоящее время в нем живут люди. Он состоит из 2 спален, 2 ванных комнаты, одна из которых находится в спальне. В обеих ванных комнатах есть массажный душ, а в той, которая больше - ванна. Площадь гостиной около 50 кв м с камином, который может нагреть весь дом. Существует также кондиционер в гостиной. Кухня отделена. Есть также 10 кв м веранда. Весь дом 100 кв м. Участок, на котором он построен 650 кв м, и есть еще один второй участок 650 кв м , также на продажу за дополнительную плату. Стены толщиной 25 см с очень хорошей звуко-и теплоизоляцией. Дом подключен к центральной системе канализации. Участок ровный. Есть достаточно места для гаража или парковки, но сейчас на двор используется для сада с фруктовыми деревьями, овощами и цветами.

SOLD
DISCOUNTED -22%Продается дом в Варне

€133,000
€104,860

€113,050
£89,131

€135,660
$106,957

Дом для продажи недалеко от Гълъбово

Дома в Стара Загора (ID: 8534)

Это еще одна недвижимость для продажи находящаяся в болгарской сельской местности. Дом расположен в хорошо развитой деревне с населением около 1000 человек. В ней есть все коммуникации и удобства, включая продуктовые магазины, общественный транспорт, таверн и т д.   Деревня находится на главной дороге, соединяющей Стара-Загору и турецкую и греческую границы. Она находится на расстоянии 65 км от районного центра г. Стара Загора и в 20 км от города Гълъбово.   Дом находится в очень хорошем состоянии и прекрасно подходит для круглогодичного использования. Он стоит на двух асфальтированных улицах, одна из которых является главной улицей в деревне. Недвижимость находится на участке земли с размером 1500 кв. Во дворе есть колодец, фруктовые деревья, виноград, гараж, внешняя летняя ванная комната и кухня. Это идеальная недвижимость для отдыха или постоянного проживания вдали от больших городов.  

SOLD
DISCOUNTED -14%Дом для продажи недалеко от Гълъбово

€16,200
€14,000

€13,770
£11,900

€16,524
$14,280

Дом для продажи недалеко от Генерал Тошево

Дома в Добрич (ID: 8529)

Площадь дома составляет 110 кв.м и состоит из: 4 комнаты, кухня, ванная, туалет и гараж. Крыша в хорошем состоянии, только внутри дом нуждается в ремонте. Участок дома составляет 2000 кв м.   Дом находится в центре тихого поселка в 6 км от города Генерал Тошево, в 40 км от г. Бальчик и моря, в 18 км от г. Добрич, в 65 км от аэропорта Варна (50 мин езды). Деревня имеет развитую инфраструктуру. Есть свои магазины, почта, больница, отделение милиции, детский садик, школа, рестораны, кафе, парков и др. Новая асфальтированная дорога до города Балчик. На машине 20 минут до моря и пляжа!   До дома легко доехать по асфальтированному шоссе. Этот дом предоставит Вам прекрасную возможность наслаждаться комфортной жизнью в уютной спокойной деревне, вдали от шума большого города. При этом Вы не лишитесь таких благ цивилизации, как кабельное телевидение, телефон, интернет, без которых ни один современный человек не может обойтись.

SOLD
DISCOUNTED -27%Дом для продажи недалеко от Генерал Тошево

€13,000
€9,600

€11,050
£8,160

€13,260
$9,792

Дом для продажи недалеко от Варны

Дома в Варна (ID: 8526)

Обратите внимание на наше следующее удивительное предложение! Это роскошный дом на продажу, находящийся недалеко от моря. Недвижимость расположена в конце красивой деревни, включенной в муниципалитет Аврена, район Варна. Она расположена в 25 км к югу от Варны и в 7 км от знаменитого морского лагеря ​​«Камчия».   Дом имеет общую жилую площадь 340 кв м и построен на участке земли с размером 1470 кв. Он имеет три этажа:   Первый этаж - таверна, кухня и помещение для хранения; Второй этаж - прихожая, гостиная, туалет, ванная комната, две спальни и терраса; Третий этаж - 4 спальни, 2 ванные комнаты, большая веранда - крытая терраса 20 кв.   Вилла была построена в старом болгарском стиле, закончена на штукатурке и шпаклевке. Есть электричество и вода, с деревянными оконными рамами. Дом нуждается в финишной отделке - плитка, напольные покрытия, покраска. Вилла имеет восхитительный вид. Со второго этажа в ясный день на расстоянии можно увидеть море (7 км). Ближайшие соседи на расстоянии в 70 метров и дом является последний в деревне.   Во дворе есть беседка с бассейном и 2 гаража. Дом имеет акт 16.

SOLD
DISCOUNTED -20%Дом для продажи недалеко от Варны

€85,800
€69,000

€72,930
£58,650

€87,516
$70,380

Дом для продажи недалеко от Варны

Дома в Аксаково (ID: 8521)

Мы хотели бы предложить вашему вниманию эту огромную недвижимость для продажи, расположенную недалеко от города Варна и северных болгарских морских курортов.   Недвижимость находится в небольшой, тихой деревне, включенной в муниципалитет Аксаково, район Варна. Она расположена в 38 км от центра города Варна и в 27 км от муниципального центра Аксаково.   Дом предлагает общую жилую площадь 240 кв. Он на двух этажах из кирпича. Есть местное отопление, массивные деревянные двери, деревянные оконные рамы. Первый этаж построен из камня. Он состоит из гостиной, камина, ванной комнаты, туалета, террасы и фитнес-зал. На втором этаже находятся 3 спальни, ванная, туалет и открытая и закрытая терраса. Дом нуждается в отделочных работах.   Снаружи есть гараж и колодец, возможность строительства бассейна. Размер участка составляет 2715 кв. Недвижимость находится на асфальтированной дороге. Она имеет удивительный вид на лес. Рядом находится лес, река и озеро. Магазин находится в 100 м от дома, а ближайшая таверна в 2 км.

SOLD
DISCOUNTED -7%Дом для продажи недалеко от Варны

€44,600
€41,500

€37,910
£35,275

€45,492
$42,330

Дом для продажи недалеко от Средеца

Дома в Средец (ID: 8513)

Обратите внимание на наше следующее интересное предложение. Это комплекс из двух одно-этажных жилых домов, расположенных в тихой деревне недалеко от моря. Село расположено в 30 км от Бургаса, в 5 км от города Средец, в 38 км от международного аэропорта, и в 10 км от самого большого озера в области - Мандра в горах Странджа. Участок угловой на двух улицах с площадью 1550 кв м. На нем два дома, каждый из них имеет свой собственный сад - один 800 квадратных метров, а другой 750 кв. Предлагаемый дом одноэтажный, общей площадью 102 кв. Он состоит из прихожей с туалетом, гостиной с кухней и столовой, трех спален, одна из которых с отдельной ванной комнатой. В гостиной есть место для камина. Рядом с гостиной есть веранда с выходом на южный двор, с зоной отдыха и два парковочных места. Отделка в ванных - плитка, кафель, сантехника, краны, светильники. Спальни отделаны латексной краской, половыми покрытиями, штукатуркой, электрическими выключателями. Коридоры окрашены и с плиткой. Гостиная также покрашена, с тонкой штукатуркой. Крыльцо отделано гранитной плиткой и деревянными перилами.  

SOLD
DISCOUNTED -25%Дом для продажи недалеко от Средеца

€53,500
€40,500

€45,475
£34,425

€54,570
$41,310

Продается дом недалеко от Бургаса

Дома в Бургас (ID: 8511)

Предлагаем к продаже трехэтажный дом, расположенный в живописной деревне в непосредственной близости от Бургаса и моря. Деревня входит в муниципалитет Бургаса, район Бургаса и находится в 20 км от города. Наиболее известный болгарский морской курорт Солнечный берег также в 20 км. Дом имеет общую жилую площадь 286 кв м и состоит из следующего: 64 кв м цокольный этаж с 3мя подвалами; Первый этаж - 74 кв м - 3 комнаты и помещение для ванной комнаты с туалетом, 8 кв м южная терраса и 2 кв м западная терраса; Второй этаж - 74 кв м - 3 комнаты и помещение для ванной комнаты с туалетом, 8 кв м южная терраса и 2 кв м западная терраса; Третий этаж - 74 кв м - 2 спальни и помещение для ванной комнаты с туалетом, 8 кв м терраса с видом на юг и 2 кв м на запад. Есть внутренняя лестница, внутренняя и внешняя штукатурка, деревянные оконные рамы и трубопровод. Двор 1000 кв м с множеством фруктовых деревьев.  

SOLD
DISCOUNTED -3%Продается дом недалеко от Бургаса

€90,000
€88,000

€76,500
£74,800

€91,800
$89,760

Дом для продажи недалеко от Карлово

Дома в Карлово (ID: 8457)

Мы хотели бы предложить Вам для продажи этот роскошный недавно построенный дом, расположенный в прекрасной деревне 5 км к югу от Карлово. Дом имеет общую жилую площадь в 270 квадратных метров (90 кв м на каждом этаже) и сад с площадью 470 кв. Недвижимость состоит из жилого дома, гаража и помещения для хранения (подвал) площадью 60 кв м, полностью оборудованной летней кухни с барбекю и сарая площадью 55 квадратных метров. Вся недвижимость окружена забором с красивыми арками. Первый этаж дома состоит из прихожей, подсобного помещения, ванной комнаты, кухни с барплотом, просторной столовой и гостиной. Второй этаж состоит из трех полностью меблированных спален, непереходных и ванной комнаты с большой угловой ванной. Мансардный этаж состоит из двух полностью меблированных спален, кладовой и ванной комнаты. Безопасность здания, гаража и складского помещения гарантируется системой безопасности. Дом с изоляцией, имеет пяти камерные окна ПВХ "золотой дуб". Полы во всем доме ламинат. Отопление с помощью алюминиевых радиаторов на обоих этажах и бойлером на сочетании дерева и угля. Есть также отдельная система для нагрева воды солнечными батареями, расположенными на крыше. Подача воды в доме и дворе из 12 метрового зонда с гидрофобной системой.  

SOLD
DISCOUNTED -40%Дом для продажи недалеко от Карлово

€110,000
€66,500

€93,500
£56,525

€112,200
$67,830

 
  Bulgarian property ::  Недвижимость в Болгарии ::  Proprieta in Bulgaria ::  Недвижимость для продажи в Болгарии :: Болгарские области и города :: Реконструкции недвижимости :: Услуги и цены :: Вопросы о болгарской недвижимости :: Поиск по карте :: О Болгарии :: Ипотеки :: Property insurance :: Отзывы клиентов :: Свяжитесь с нами :: Оговорки :: Недвижимости в горах :: Гольф-недвижимость :: Недвижимость на озере :: Сельские недвижимости :: Недвижимость на морском куроте :: Недвижимость на Горнолыжных курортах :: Недвижимость на СПА Курорте :: Аппартаменты в Болгарии :: Земля в Болгарии :: Дома в Болгарии :: Инвестиций в недвижимость Болгарии :: 
© Бест Болгериан Пропертис ООО - Все права защищены
Недвижимость со скидками в Болгарии, недвижимость в Болгарии по пониженным ценам