Болгарский сектора недвижимости на пост даже рост в 2008 году

Болгария занимает третье место в мире с точки зрения собственности, рост цен в 2007 году. Средняя продажа недвижимости цены выросли на 36 процентов в прошлом году, а квартира размещена более скромный знак деятельность с 6 на 7 процентов ссимости общенациональные, достигнув 10 процентов в Софии, Деян Kavrukov, руководитель Блехусе акционерного фонда и бывший партнер на Equest, заявил в интервью общественному телевидению канал BNT. Существенное вмните это движение с помощью целого ряда факторов:
** устойчивый внутренний спрос
** надежные инвестиции роста
** рост ипотечного кредитования, которое растет почти на 100 процентов в годсоюзника на протяжении последних лет
** роста ВВП
** значительные иностранные спроса на местную собственность "Счастливый-го-раз повезло бастующих непомерные прибыли из имущественных сделок на болгарском рынкеисчезают в течение двух лет ", Kavrukov отметил, и добавил, что в настоящее время наиболее привлекательными недвижимости секторах жилой и офисной них. Жилые застройки пользуются наиболее стабильным спросом, особенноlarly в Софии, который является результатом того, что неизменной внутренней миграции в столице, изрядную внешней и внутренний спрос и интерес, болгар, работающих за границей, и готовы вкладывать средства вжилой единицы в их родной стране. Kavrukov говорит, что офис сегмент все еще делает выгодные инвестиции. Существует большой спрос на служебные области, в Софии. Поставка, однако, начал ловитьс спроса.
В настоящее время в столице приходится 50-60 000 кв м офисные помещения в год. Почти 150000 квадратных метров новых подразделений запущен в Софии в одиночку каждый год. Даже в случае, если годовой объем поглощенияпоказатель возрастает до 70-80 000 кв м, что все еще будет ощутимой вакансии, усугубляется тем, что Болгария потеряла значительное число потенциальных арендаторов в связи с крупными международными companiэс, который выбрал Бухарест для их Юго-Восточной экспансии. Kavrukov пояснил, что они выбрали для Румынии, поскольку, с одной стороны, на рынке больше, что делает его лучшим вариантом для офиса relocлизации. С другой стороны, Румынии налоговые реформы в интересах бизнеса раньше, чем Болгария. Кроме того, его строительство и зонирования являются более гибкими и работать быстрее, чем болгарскийиз них. Болгарском рынке недвижимости переместился к зрелости, и в ближайшие годы мы вряд ли свидетелями резкого роста цен, риэлтор говорит.sofiaecho.com