Проект Законодательства Совладения Bulgarias Некорректный Эксперт

Законопроект закона о Совладении Болгарии неэффективен и был написан таким способом ответить интересам из высокой температуры, электричества и водных сервисных компаний, профессор Владимир Петров от Гражданской Ассоциации против Коррупции и Незаконного Строительства сказал, как указано Dnevnik ежедневно.

Согласно Петрову, закон проекта в его текущей форме стремился лишать свойства от владельцев, которые не платят взносы.

Если закон проекта будет одобрен Правительством, то высокая температура, вода и компании полезности электричества подпишут единственный контракт с целым, строящим как юридическое лицо и не отделят контракты с каждым человеком. Если бы некоторые арендаторы не платят взносы, количество, которое они были должны, было бы распределено среди остальной части жителей. Закон проекта предусматривает штрафование соседей, которые не принимают решения, принятые ассоциацией совладения, к мелодии 500 - 5000 лев.

В большинстве стран, законы совладения предусматривают настраивание ассоциации жителей, которая управляла бы жилым домом совладения. Люди имеют их индивидуальные единицы в жилом доме, в то время как ассоциация имеет общие области. Обычно, есть декларация совладения, которая создает договорное соглашение среди соседей и излагает правила и инструкции для специфической собственности, включая обслуживание, убирая и безопасность, так же как платы, которые будут заплачены владельцами. Каждый последующий покупатель в то здание должен принять и соблюдать правила декларации прежде, чем быть позволенным купить в это.

Если проектировано должным образом, Совладение Aaw - превосходный механизм, чтобы помочь желающим и способным владельцам многосемейных свойств защитить и увеличивать ценность их активов недвижимого имущества, Петров сказал. Это может быть сделано с комбинацией собственности и договорных законов, которые отражают новые потребности арендаторов в Болгарии. Это установит обособленно такие события, для которых предназначаются в высоком конце рынка и будет гарантировать, что ценность этих зданий поддержана и даже увеличена, но свобода выбора, и осуществимые механизмы считают основанием эффективного регулирования совладения.

Министерство Регионального Развития подготовило первый Закон Совладения проекта в начале 2006, который не отражал такие принятые методы. Счет был восстановлен в 2007, после массивного переписывают, с бедственными результатами, Петров сказал.

Настраивание ассоциаций совладения не должно быть обязательным, но много владельцев будут вынуждены присоединиться к таким предприятиям, иначе они не будут в состоянии использовать бюджетное финансирование для эффективности энергии или изоляции. Региональное Министерство Развития утверждало, что настраивание юридического лица было требованием европейской Комиссии для Европейского союза, чтобы предоставить 1.2 миллиарда евро для старого ремонта жилых домов.sofiaecho.com