Горячие места для покупки недвижимости в Софии меняются

Карта покупки и продажи жилья в Софии постоянно меняется из-за активного строительства в столице. Значительный рост цен на двух- и трехкомнатные квартиры в горячих точках, таких как Изгрев, Изток, Лозенец и Борово. Тем не менее, необходимость в большом бюджете сместила фокус и привела к поиску новых привлекательных, но доступных по цене районов. Таким образом, были созданы окрестности Витоши, Крастова Вада и Манастирски ливади - Изток. По словам строительно-инвестиционных компаний, они привлекают новых покупателей из-за их близости к горам и южной дуге и относительно быстрого перемещения в центральные районы города.

Крастова вада - хороший пример области, которая может конкурировать с так называемыми престижными кварталами в Софии. Ставки здесь ниже, а удобства в окрестностях не уступают место другим предпочтительным районам. Уже есть станция метро и большой торговый центр, а близость к горе - еще одно преимущество, особенно для молодых покупателей. «Крастова вада» вот-вот станет следующей привлекательной областью для этой целевой группы и является разумной альтернативой Лозенец.

По словам агентств недвижимости в Софии, ключевыми элементами выбора дома остаются имидж места, транспортные связи, окружающая среда и близость к социальной инфраструктуре - школам и детским садам, магазинам, отделениям банка.
Согласно опросу, хороший образ района становится все более важным при выборе дома. «Крастова вада» позиционируется в нише, освобожденной Лозенецким и Южным районами, где молодые люди видят перспективу и могут хорошо организовать свою повседневную жизнь. Молодые успешные люди традиционно неохотно выбирают области с будущим, формируют общины в этих областях и поэтому часто выбирают районы, которые еще не разработаны, но в настоящее время находятся в разумных ценах.

Клиенты заинтересованы в новом строительстве в двух основных типах областей - созданы там, где бюджеты выше и на данный момент, и те, которые все еще развивают свой потенциал, потому что может быть много. Вот почему Крастова вада - правильное место для первого дома. Аналитики говорят, что часть их покупателей понимает, что лучше выбрать район, который обновляется, потому что легче прогнозировать будущие разработки. Однако семьи с одним или несколькими детьми традиционно ищут дом в уже установленных и развитых районах.

Интерес инвесторов зависит от растущего спроса на жилье для новостроек и доли зеленых сделок до того, как закон 15 продолжает расти. По словам компании, на новых и менее развитых территориях в Софии развитие внутренней инфраструктуры оказывается сложным для муниципалитета. Проблема отсутствия улиц в новых районах затрагивает как жителей, так и инвесторов.

История развития новых областей, таких как Манастирски Ливади, научила нас некоторым основным урокам - покупатели чувствительны к этим проблемам и должны быть обеспечены решением. Если внутренняя инфраструктура не построена, владельцы не смогут перейти к своей собственности. Именно поэтому инвесторы предпочитают включать в свои проекты строительство и поддержание экологической инфраструктуры. Таким образом, после завершения каждого проекта область улучшается, а также жизнь в ней. Прогноз инвесторов связан с растущим и будущим спросом в среднем сегменте рынка - жилье для молодых, современных людей с высоким качеством строительства и разумной ценой около 1000 евро за кв. м.