Инвестиции в сельскохозяйственные угодья в Болгарии растут

В поисках финансовых инструментов с низким уровнем риска и высокой доходности все больше инвесторов обращают свое внимание на покупку сельскохозяйственных земель, говорят инвестиционные фирмы. В последние годы земельные участки теперь рассматриваются как инвестиционный актив, а не просто как место для производства сельскохозяйственной продукции.

Сельскохозяйственные земли в Болгарии характеризуются низкой волатильностью, высокой доходностью при низком финансовом риске и, что не менее важно, низкой корреляцией с традиционными классами инвестиционных активов.

Более того, на него не влияют политические и экономические процессы, такие как, например, недвижимость, в которой наблюдаются недавние скачки и падения.

Согласно последним данным Национального статистического института, средняя цена на гектар в Болгарии составляет около 761 лева, и за последние шесть лет его стоимость увеличилась в три раза. Стоимость аренды составляет в среднем 50 левов за гектар. Счета показывают, что при планировании хорошей покупки земли доходность может превышать 10%, даже если необходимы дополнительные инвестиции для разработки участка. Это значительно выше, чем доходность инвестиционных фондов.

Покупка земли все чаще используется болгарами, проживающими за рубежом, или теми, кто имеет высокие доходы, которые с годами сэкономили деньги. Приобретение земельных участков также является прекрасной возможностью для фермеров консолидировать свои участки и расширить свои фермы. Консолидация повышает производительность и снижает затраты и ведет к более эффективному и современному сельскому хозяйству. Это обеспечивает лучшие условия для механизированного земледелия, что позволит фермерам подавать заявки на субсидию в рамках различных европейских программ.

Сельскохозяйственные земли также могут быть приобретены при оплате. Уже есть компании на рынке, предлагающие отсрочку платежа по объектам недвижимости.