Роскошный рынок недвижимости в Болгарии также активизировался

Брокеры сообщили о двукратном росте спроса и сильном увеличении транзакций для инвестиций.
Двойной рост спроса, увеличение транзакций, особенно для инвестиций и активизация рынка аренды - так кажется на рынке элитной недвижимости в Болгарии в 2016 году, согласно анализу консалтинговых компаний.
Ожидания в этом году - это темпы роста цен и сделок для продолжения и текущие темпы сделок с недвижимостью в стадии строительства - тенденция, типичная для рынка жилья в целом.
Люди увидели, что рынок жилой недвижимости активен, и доверие вернулось. В то же время они хотят вложить свои деньги во что-то безопасное и это главная причина многих покупок в отделе роскоши.
Политика банков по снижению процентных ставок также привлекла много покупателей наличных денег на рынке. Они имеют завышенные критерии для свойств, но многие из них не имеют реалистичного представления о ценах и диапазоне, в котором они ведут переговоры, и не находят то, что они ищут. Это, в сочетании с ограниченным предложением высококачественных свойств, приводит к более слабому росту реализованных транзакций по сравнению с спросом.
Учреждения сообщают о удвоении количества запросов от клиентов и увеличении на 60% инспекций в 2016 году по сравнению с 2015 годом.
Транзакции выросли на 10%, доля транзакций для инвестиционных целей достигла 30% в прошлом году до 10% в 2015 году, сообщила еще одна компания.
В прошлом году рост цен на элитные объекты недвижимости достиг 7-8%. Основным двигателем оценки свойств класса является новое строительство.
Рост цен отражает дисбаланс между растущим спросом на качественное жилье и низким предложением таких услуг. В хороших зданиях в престижных кварталах, таких как «Лозенец» и «Изток», цены начинаются от 1200-1300 евро и достигли 1500 евро за кв. М, сообщают агентства.
Специалисты отмечают, что рост транзакций и в самом высоком сегменте рынка составляет более 1 млн. Евро. Самая дорогая сделка для дома - собственность у подножия Витоши - 3 миллиона. Евро, а затем резиденция на южном побережье Черного моря за 1,95 млн. Евро. Евро. В то время как такие продажи являются редкими и иногда, их присутствие предполагает, что богатые покупатели вернулись на рынок и готовы инвестировать, в соответствии с брокерами.
Если в прошлом году рост цен происходит из-за нового строительства, в этом году ожидается увеличение, которое ощущается в основном в старых корпусах из-за ограниченного предложения. Рынок для нового строительства стал сложным, из-за запланированного начала больших объемов проектов в долгосрочной перспективе и это приведет к поддержанию цен вверх.

Избранные области
В целом в 2016 году вернулся интерес к центральным улицам Софии. По мнению брокеров, пешеходная часть бульвара «Витоша» и вокруг него снова является предпочтительным местом для проживания и привлечения инвесторов.
Другая популярная область - это район вокруг Доктора-паметника, который традиционно предпочитают покупатели и центральная часть Софии - «Изток» и «Лозенец».
Кроме того, популярными среди покупателей становятся регионы с новой инфраструктурой, такие как районы вокруг Paradise Center и новой станции метро.