Спрос на недвижимость в Варне продолжает расти

Спрос на недвижимость за последние три года неуклонно растет, причем особенно сильный год назад в 2016 году. Хотя в первом квартале 2017 года наблюдается некоторая слабость в соответствии с отчетами, шесть месяцев показывают рост продаж в двух крупных городах страны , и один из них - Варна. В Софии рост сделок составил 4%, а в Варне - 3% за отчетный период, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Другие крупные города за небольшим исключением показывают снижение. Брокеры указывают, что есть также много транзакций, которые выполняются в «зеленом» и регистрируются в Агентстве реестра на более позднем этапе, что также играет определенную роль в определении данных, но это не имеет значения.

По словам экспертов, рост цен на недвижимость в нескольких городах по всей стране показывает, что предложение меньше спроса, но это не так. Если мы посмотрим глубже в структуру продаж, мы увидим, что есть очень серьезный запас старого строительства и не столько интерес. Больший интерес направлен на новые проекты в крупных городах. Существующие покупатели имеют более высокие требования, и инвесторы в соответствии с этими требованиями создают свои проекты и здания намного лучше, чем материалы, дизайн и функциональность. По этой причине спрос на новое строительство больше, чем предложение.

Оказалось, что наиболее часто покупаемыми объектами являются апартаменты с одной и двумя спальнями, в которых односпальные дома ищут прежде всего молодые семьи, семьи на пенсии, которые разделены более крупным домом и покупают меньше, и желают инвестировать.

В последние месяцы, впервые за несколько лет, мы стали свидетелями инфляции в Болгарии, которая также повлияет на желание людей приобрести собственность. Данные Агентства реестра показывают около 3500 сделок в черноморских муниципалитетах, где покупатели недвижимости в основном россияне. Эти цифры также показывают увеличение доли покупок болгарами, которые видят хорошую возможность по хорошим ценам приобретать недвижимость для использования в долгосрочной перспективе.