София в мировой статистике по росту цен на жилье

София является 18-м среди 150 городов с самым сильным ростом цен на жилье в первом квартале 2018 года, согласно индексу глобальных жилых городов консалтинговых компаний.

Цены на жилье в болгарской столице демонстрируют рост на 11,3%, а консультанты используют данные Национального статистического института (НСИ) за третий квартал 2017 года. София движется на одно место вперед по сравнению с прошлогодним показателем консультационной компании, когда он был первым включен и занял 19-е место. Таким образом, капитал остается в красной зоне рейтинга самых горячих рынков жилья в мире.

Напомним, что в июне Болгария оказалась на седьмом месте среди самых быстрорастущих рынков жилья в мире, причем цены в первом квартале составляли 9% на ежегодной основе.

По данным индекса консалтинговой компании, цены в ключевых городах мира растут самыми медленными темпами с третьего квартала 2015 года, увеличившись с 4% за 12 месяцев до марта 2018 года, по сравнению с 6,4% годом ранее.
Индийский город Сурат возглавил список с 22-процентным ростом цен в первом квартале, затем в Турции - на 16,5%, в Гонконге - на 15,6%, в Ванкувере - на 15,4%.

Берлин является самым быстрорастущим рынком жилья в Европе с 14,9% -ным ростом цен, за ним следуют Роттердам на 14,8% и Будапешт на 14,1%. Лучшие австралийские города Хобарт (14,1%), Ахмадабад в Индии (13%) и Сиэтл с увеличением на 12,9%, что делает его самым популярным рынком жилья, входят в десятку самых быстрорастущих рынков жилья в мире в США.

До Софии, Эдинбурга, Амстердама, Рейкьявика, Франкфурта, Дублина, Порто и Хиддарабада.

Восстановление европейских городов во многом обусловлено улучшением экономических перспектив в регионе и дисбалансом между спросом и предложением.

Несмотря на лучшие перспективы для экономики Старого Континента, создание рабочих мест и доверие потребителей, предложение жилья замедляется. Несмотря на стимулы правительств на некоторых рынках, цель для числа завершенных жилищ не была достигнута. Этот дисбаланс между спросом и предложением оказывает давление на цены.

Абу-Даби - худший рынок жилья в мире с падением цен на 7,2%, за ним следует Турин со снижением на 7,1%, в Генуе - на 6,6%, Дарвином - на 6,5%, а Москва - на 6,1% , В десятку самых слабых рынков жилья в мире входят Рио-де-Жанейро, Осло, Дели, Дубай и Ченнай.

Хотя год назад 12 городов мира достигли роста более чем на 20% на ежегодной основе, в первом квартале это сделал только один город - Сурат. Консалтинговые компании отмечают, что этот рост в основном объясняется необычно низкой базой в первом квартале 2017 года из-за беспрецедентного отказа от банкнот высокой номинальной стоимости в стране.

В целом, тенденция роста цен в Европе продолжается. 11 из 20 ведущих городов в годовом росте находятся на Старом континенте.

В то же время недостаточный запас подтолкнул цены в Сиэтле с ростом на 12,9%, в то время как в Сан-Франциско и Лос-Анджелесе он достиг 12,9% и 11,2% соответственно. Несмотря на три повышения процентных ставок в США к марту 2018 года, средние цены в 15 городах, включенных в индекс, выросли на 6,8% за 12-месячный период.

По данным экспертов, Бирмингем является самым сильным рынком жилья в Великобритании с ростом цен на 6,4% в первом квартале, в то время как в Лондоне они сократились на 0,6%.

Южная Европа становится все более поляризованной. В то время как итальянские города занимают солидные места в нижней части стадиона, испанские и португальские города действуют сильнее. Порту, Малаге и Мадриде находятся на переднем крае годового индекса цен на 11,7%, 10,4% и 10,3% соответственно.

Ни один китайский город, кроме Гонконга, не присутствует в 20 самых быстрорастущих рынках жилья в мире, хотя в последние годы они доминируют. Перед лицом потенциального пузыря на рынке правительство Китая приняло меры по ужесточению ипотечного кредитования и смягчению спекулятивных инвестиций на рынке недвижимости.

Значительное охлаждение наблюдается также на рынках жилья в Австралии и Новой Зеландии, а Веллингтон падает на 38-е место с ежегодным ростом цен на 7,2% по сравнению с 11-м годом и ростом цен на 20,6% годом ранее, а Сидней даже зафиксировал падение цены на 0,5 % в первом квартале по сравнению с 14,4% за аналогичный период прошлого года.