Летняя разблокировать дорогой недвижимости продажам

Новая линия метро в столице повлиял на рынок недвижимости в окрестностях расположен недалеко от станции метро положительно.

Существует незначительное снижение цен с около 2,5%, но только в некоторых областях. В окрестностях около метро, ​​однако почти не было сокращения, а иногда даже небольшой рост.

Причина в том, что с открытием второй линии метро теперь в сети и периметра больше, чем раньше. Это влияет на функциональность регионах `и обеспечивает мобильность людей и возможностей для быстрого и легкого доступа к ключевым точкам города.

В таких регионах, как Люлин, Младост, Ilinden, никаких видимых изменений замечено не было в цене. Существует незначительное увеличение (примерно на 0,5% -1%) в регионах Святой Троицы Musagenitsa, Банишора.

Покупатели инвестиций в недвижимость в начале года постепенно возвращается, но летом их появление гораздо более ощутимым. Торгуется на высоких уровнях справедливы не только для инвестиционных покупок.

Летние ulocked продаж дорогой недвижимости. В июле и августе в Софии, около 60% сделок были на недвижимость стоимостью более € 50,000, более 18% из свойств было около € 70,000 и 10% покупателей приобрели недвижимость за € 100,000.

Одной из главных причин растущего числа двойных сделок - продажи, чтобы купить другую собственность в связи с привлекательными рекламными предложениями для ипотечного кредитования, предлагаемые банками. Средний процент внешнего финансирования операций в лето от 35 - 40% и покупателей без внешнего финансирования от 60% - 65%.

Более зрелые покупатели активны в данный момент, люди старше 45 лет показывают высокую активность в летние месяцы по сравнению с первым полугодием 2012 года. В основном они покупают дом для своих детей, студентов.

Продажи катализируется двумя важнейшими событиями этого лета, и оба они связаны с двойными сделок. Многие продавцы решили расстаться со своим панели квартир, которые являются вторым или третьим собственности в семье и инвестировать в новые квартиры сборки.

Летом много сделок земель сельскохозяйственного назначения были реализованы.

На рынке аренды также показали значительную активность в летний период. Почти половина жильцов в Периос июня по август нашли право собственности пределах от 1 до 3 недель. Арендные ставки остаются в целом неизменными - от 2,7 до 4,5 евро за квадратный метр жилой площади в столице.