Ипотечный рынок в 2017 году

После чрезвычайно активного 2016 года в плане ипотечного кредитования, ожидания консультантов в «Кредитном центре» в 2017 году состоят в том, что тенденция роста ипотечных кредитов будет продолжена, а прогнозируемый рост новой ипотеки будет двигаться в диапазоне 15-20%. «Средний размер ипотечных кредитов будет немного расти, поскольку страна будет двигаться в пределах 90000-10000 левов, а капитал будет находиться между 120 000 и 130 000 левов. Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в 2016 году превысило ожидания Консультантов, а в конце года промо-банк предлагает процентные ставки, перемещенные в пределах 3,6-4,3%, а в течение всего 2016 года средний уровень составлял от 3,9 до 4,9% », резюмирует генеральный директор кредитных консультантов« C redit Center ".
По их словам, в основном возможности по снижению процентных ставок по ипотечным кредитам в Болгарии были исчерпаны, но высоко конкурентный рынок может их немного снять, так как в 2017 году эксперт рассчитывает переместиться в пределах 3,5-4,5%. «Процентное финансирование в этом году будет до 90 процентов, и до сих пор мы не ожидаем, что банк предложит 100-процентные финансовые предложения, как были некоторые до кризиса», - говорят эксперты.
Прошедший год будет запомнен и с вступлением закона в силу для кредитов пользователям недвижимости, что в значительной степени регулирует рынок ипотечного кредитования и работу кредитных консультантов. «Преимущества закона будут видны в основном в 2017 году, когда он вступит в силу в отношении деятельности кредитных консультантов».
Среди основных моментов в этот период был тот факт, что рефинансирование ипотечных кредитов стало своей нишей на рынке, и почти у всех банков есть специальные предложения по рефинансированию ипотечных кредитов для своих конкурентов. «Клиенты все чаще пользуются этой возможностью, и в течение 2017 года ожидается 15% всех новых ипотечных кредитов для целей рефинансирования существующих обязательств», - прокомментировали эксперты «Кредитного центра».
Покупка объектов незавершенного строительства была одним из наиболее активных сегментов рынка недвижимости в 2016 году, так как ожидается, что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Многие инвесторы начали или готовят новые проекты с хорошим расположением, и хотя цены на Квартиры в стадии строительства равнялись и в некоторых случаях превышали цену готовых квартир, интерес к ним увеличивается, и большинство проектов продается до того, как здание можно будет ввести в эксплуатацию. Финансирование таких покупок, однако, по-прежнему будет возможно только после того, как будет принят акт 14 здания.