Рынок жилья в Пловдиве: рост цен ускоряется

Пловдив является одним из самых динамичных рынков жилья в стране с повышенным спросом и недостаточным спросом, что ведет к ускорению роста цен на недвижимость.

Более значительный рост цен начался в конце 2016 года, достигнув 11% в годовом исчислении в третьем квартале 2017 года, согласно данным агентства. Средняя запрашиваемая цена жилья в Пловдиве составляет 650 евро / кв.м. за этот период, поскольку сделки совершаются даже по более высоким, чем средние, ценам - около 700 евро / кв. м, согласно данным компаний.

В настоящее время спрос опережает предложение, и, хотя многие новые строительные здания находятся на рынке, покупатели по-прежнему осторожно относятся к покупке зеленого. Ожидается, что это предложение появится на рынке после середины 2018 года, когда будет развиваться строительство новых зданий.

Согласно риэлторам в Пловдиве, предпочтительными областями покупки являются центр, Karshiyaka, область вокруг Гребной базы. Недвижимость запрашивается как для основного жилья, так и для инвестиций, а также иностранная заинтересованность в инвестициях из-за сильного рынка аренды.

Цены на недвижимость в Пловдиве примерно на 40% ниже, чем в Софии, а арендная плата, которая может быть достигнута, аналогична стоимости в столице. Это делает доходность аренды в Пловдиве выше, чем в Софии, и, соответственно, рынок жилья во втором по величине городе Болгарии чрезвычайно привлекателен для инвесторов из страны и за рубежом.

По данным Агентства по реестру, объемы продаж в Пловдиве снизились в третьем квартале, но это связано с большой долей покупки нового строительства и еще не заключенных сделок с недвижимостью с этим типом имущества.