Рынок инвестиционной недвижимости в Болгарии продолжает развиваться в положительном направлении

261 млн. Недвижимость в Болгарии была инвестирована в 2016 году

Ожидается, что объемы в 2017 году будут выше, чем в предыдущем году.
Рынок инвестиционной недвижимости в Болгарии продолжает развиваться в позитивном направлении, демонстрируя последние исследования. Общая стоимость сделок в стране превышает уровень 2015 года и составила 261 млн. Долларов США. Евро на 2016 год. Самыми крупными сделками были продажа Софийского Аэропорта Центра, логистической базы Сомали и Базара Илиянци, и их доля составляет 36%.

Во второй половине года большинство сделок заключалось в отелях (27%), которые переместились с первых позиций на офисные помещения. В первой половине года коммерческие объекты занимали 50% общей доли, а во втором их доля составляла 18%, что равнялось стоимости сделок с коммерческой недвижимостью.

Компания сообщает о возврате интереса к промышленным и логистическим объектам, доля которых составляет около 20%. В 2016 году операции с доходом, генерирующим недвижимость, значительно превышают (65%) из тех, у которых активы были приобретены для спекулятивных целей (19%) или для собственного использования (16%).

Наиболее активными участниками рынка являются болгарские покупатели - 75 процентов против международных. В последние годы наблюдается устойчивый рост доли инвесторов в недвижимости с 65% в 2015 году до 84% в 2016 году за счет конечных пользователей.
В офисах и коммерческих объектах уровни доходности снизились с 2015 года на 8,75%, в то время как промышленные районы сохранили свои уровни - 11%. Ожидается, что инвестиции будут связаны с крупными доходами, генерирующими качественные активы, согласованными в конце 2016 года и ожидающими завершения в начале 2017 года, чтобы снизить эти ставки еще на 0,5% до 1%.

Тенденция к позитивному развитию рынка будет продолжена, а объем инвестиций в конце года превысит прогноз экспертов на 2016 год. Но нормы доходности будут сокращаться.
Количество сделок с недвижимостью в Центральной и Восточной Европе увеличится из-за увеличения финансирования из других источников. Азиатские и южноафриканские инвесторы будут все чаще входить на рынки Центральной и Восточной Европы, которые ранее были приоритетом для немецких, британских и американских инвесторов.