Рынок недвижимости в Софии, Болгария достигает баланса

По словам консалтинговых компаний, рост цен минимален, активность поставщиков стремительно растет.
Цены на жилье в Софии уже достигли своего равновесия и нового сильного роста не ожидается. Об этом заявили агентства по недвижимости в своих анализах за первый квартал.

В то же время компании сообщают о росте продаж недвижимости. Все больше продавцов решают разместить недвижимость на рынке, чтобы избавиться от инвестиций, сделанных на каком-то более раннем этапе.
В целом, покупка недвижимости непосредственно у инвестора остается основным фактором на рынке, утверждают компании. Интерес направлен на новые здания в районах со встроенной инфраструктурой и хорошей транспортной связью.
Почти без изменений находятся уровни цен как в столице, так и в стране. Колебания находятся в пределах 0,5% -1%, что нельзя определить как индикативную тенденцию к рыночному равновесию.

Предложение растет
Приблизительно 12% увеличили объем продавцов в первом квартале года по сравнению с аналогичным периодом в 2016 году, по данным экспертов.
Продавцы преднамеренно рассматривают рыночные условия. Те, кто хочет заключить сделку сегодня, знают, что рынок, помимо активных покупателей, также предлагает им хорошие финансовые условия - более легкое кредитование, низкие процентные ставки по кредитам и депозитам.
Эксперты подчеркивают, что нынешние условия благоприятны для продажи - государство, которое не может быть постоянным. В США процентные ставки уже растут, и, скорее всего, в скором времени они будут ощущаться в Болгарии.
По данным агентств, более 25% продавцов стремятся выйти из преинвестиций. Их доля значительно ниже в 2016 году, когда большинство продавцов задерживали продажу в ожидании более высоких цен и испытывали давление со стороны значительной конкуренции нового строительства.

Цены растут, но не совсем ...
По словам консультантов, уровень цен в настоящее время достиг своего максимума, что в значительной степени мотивируется ориентированными на инвестиции продавцами.
В течение нескольких лет мы наблюдали устойчивый рост цен, хотя и с различной интенсивностью. Сегодня они достигают стабильного уровня, и нового роста не ожидается в ближайшее время.
Это время, когда многие продавцы по праву решают заключить сделку, особенно если у них есть свободная собственность или одна покупка для инвестиций на определенном этапе в прошлом.