В этом году цены на недвижимость для продажи в Болгарии, как ожидается, вырастут на 6-10%

Рост рынка недвижимости продолжится в 2017 году, так как будет небольшой рост цен в крупных городах между 5% и 10%, считают эксперты в отрасли. Мы с оптимизмом смотрим на рынок в крупных региональных городах страны, но не ожидаем серьезного роста цен на недвижимость в 2017 году, возможно, в пределах 6-8%, не более 10%. Но каждое свойство является носителем некоторой ценности, которая формируется его качествами. Нельзя сказать, что средняя цена скачков, потому что каждое свойство строго индивидуально.
В 2017 году мы ожидаем, что рынок жилья будет особенно активным в сегменте удовлетворенности жильем. Мы надеемся, что у вас будет больше предложений для того, чтобы рынок был адекватным. Однако, по мнению экспертов, никакого специального роста цен не ожидается, так как в сделке всегда есть покупатель, который достаточно разумен, чтобы знать, чего он хочет. Тот факт, что будет некоторый дисбаланс между спросом и предложением, не означает, что цены будут расти. Покупатели готовы дать больше денег, если они найдут дополнительное качество в собственности, но они не дают деньги любой ценой.
Основа для оптимистических настроений на 2017 год дает хорошие данные о рынке недвижимости в прошлом 2016 году. В четвертом квартале 2016 года не было агрегированных данных по сделкам, но крупные региональные города сообщили об увеличении закупок недвижимости в третьем квартале. Ожидается, что количество транзакций будет продолжать расти в новом году, но не с такими высокими ставками просто потому, что рынок имеет определенную сумму собственности.
Мы ожидаем, что рынок будет оставаться активным в 2017 году. На данный момент у нас есть стабильность в банковской политике, которая гарантирует, что наши сделки будут спокойными. Будет плавный рост цен - порядка 5-10%, в зависимости от типа собственности и в какой части Болгарии он находится. Есть небольшие сельские объекты, цены которых, как ожидается, не будут расти. Ожидается, что с осени 2016 года мы будем оставаться в новом году - постоянно стабильный рынок с небольшим ростом цен в крупных городах и новым строительством. Покупатели становятся все более и более требовательными, они знают, что они ищут, и готовы дать больше денег, но только для качественных свойств, которые соответствуют их ожиданиям. В Софии восточные районы вокруг Дианабада и Студенческого града будут оставаться приоритетными, которые очень хороши в качестве инвестиций, привлекательными являются центральная часть столицы, а также южных регионов. С другой стороны, цены на недвижимость в окрестностях, где уже есть метро, ​​также немного растут. Отмечено, что семьи ищут более крупные дома. Есть люди, которые больше не ищут только инвестиционные цели, но с целью покупки для личных нужд - больших, комфортабельных квартир с 2-3 спальнями, порядка 100-130 квадратных метров.

Эксперты ожидают увеличения количества сделок.
В 2017 году рост рынка недвижимости в Софии и других крупных городах будет продолжаться и будет определяться местным спросом, поскольку покупатели будут лучше информированы о текущих рыночных тенденциях и уровнях цен. Конкуренция, создаваемая между новыми зданиями (недавно построенными и уже реализованными) и между вторичными площадками рынка, приведет к более яркой картине предложения, которая будет все больше удовлетворять спрос. Это, в свою очередь, приведет к дальнейшему увеличению объема продаж. Мы ожидаем, что рост продаж будет более значительным, чем рост цен на недвижимость, где темпы замедлятся с балансировкой на рынке и будут оставаться в пределах 10% в 2017 году. По словам специалистов, в 2017 году у нас будут более подготовленные покупатели, лучшее предложение и доступное банковское финансирование , Все это обеспечивает предпосылки для поддержания восходящего тренда на рынке.

Болгары движутся на морском рынке
Болгары останутся самыми активными покупателями на рынке недвижимости для отдыха в 2017 году. Это поможет снизить цены со стороны продавцов. По тем ценам, которые уже видны на рынке недвижимости для отдыха, от 300-400 евро, почему болгары не считают покупку такого дома? Когда цены разумные и интересные.
Естественно, предложение недвижимости для отдыха в разы превышает спрос, а рынок в этом сегменте не будет столь динамичным, как жилая недвижимость.
У российских туристов достаточно проблем с точки зрения инфляции и санкций, наложенных на них со стороны ЕС, поэтому они не будут основным драйвером рынка недвижимости для отдыха в этом году. Его будут вести другие иностранные туристы и, в определенной степени, болгары.