Каковы цены на недвижимость в разных кварталах Софии, Болгария

Цены на недвижимость растут в Софии в первом квартале года, о чем сообщают агентства недвижимости. Рынок недвижимости находится в восходящем цикле, и рост цен сейчас приближается к 20% на ежегодной основе. Ожидается, что эта тенденция продолжится как минимум еще на два года. Данные показывают, что в первом квартале 2017 года средняя цена проданных квартир в Софии составляет 985 EUR / кв. Средняя цена покупки жилья составляет около 90 000 евро.
В начале 2016 года жилье в Софии было продано в среднем 835 евро за кв. В течение года увеличилось примерно до 1000 евро за кв. М. В настоящее время цены на недвижимость в Софии находятся на уровнях, аналогичных тем, которые были в конце 2007 года. Пик третьего квартала 2008 года в буме до кризиса еще не достиг, когда средняя цена дома в Софии достигла 1260 евро за кв. м.

Новое строительство
Продажи новостроек жилья по-прежнему составляют более 50% от общего объема продаж в Софии, и интерес остается высоким. Уже есть на продажу оба здания на начальном этапе строительства и уже завершены или те, которые скоро будут разрешены к использованию.

Параметры приобретенных жилых помещений
Двухкомнатные квартиры восстановили свою привлекательность, что объясняется их большей ликвидностью и простой арендой, а также ростом цен. На их долю приходится около 55% домов, купленных в первом квартале. Сразу после них с долей 32% покупок находятся двухкомнатные квартиры. Многосемейные дома и мезонеты составляют около 10%. Средняя площадь закупаемого жилья составляет 90 квадратных метров. Чаще всего покупают квартиры на втором-шестом этаже (70% продаж).

Поиск по районам
Основной интерес продолжает оставаться в южных и восточных районах Софии, где присутствие метро играет все более важную роль в интересе к данной области. Существует также интерес к центру города, где преобладают поставки старого строительства, но есть также бутик-здания с одной или двумя квартирами на этаже, которые представляют большой интерес. В широком центре сформированы участки с преимущественно новым строительством, которые имеют совершенно измененный внешний вид, имеют доступ к метро и становятся все более привлекательными для покупателей.

Интерес к «Крастова-Ваде» остается высоким, и тренд должен быть одним из наиболее предпочтительных районов Софии. Начало новых проектов и заметно улучшенная инфраструктура превращают умы даже скептически настроенных покупателей. Цены на новые дома там начинаются от 850 евро за квадратный метр и достигают 1200 евро за кв.

Младост и бизнес-парк София - еще одна достопримечательность как для тех, кто там работает, так и для покупателей, которые хотят жить в одном из самых фешенебельных районов Софии. Там средняя цена уже составляет около 1000 евро за квадратный метр.

Области вокруг Южного парка остаются высокими и низкими, что приводит к повышению цен - от 1100 до 1400 евро за кв. Манастирски Ливади, Витоша и Студентски Град входят в число регионов, предлагающих новое строительство. Доходные цены и интерес к которым постоянно увеличивается.

Некоторые из лучших цен на новое строительство в настоящее время находятся в Овча Купел - там можно купить квартиру с актом 16 от 750 евро за квадратный метр. В разных частях «Люлина» также можно найти выгодные Самые дорогие кварталы остаются «Лозенец», «Иван Вазов», центр, где цены от 1500 до 2000 евро за квадратный метр, и уже есть предложения и более 2000 евро На квадратный метр.