Болгария Горячее Предназначение Собственности Для валлийского языка

Число уэльсских семей, покупающих собственность за границей находится на курсе, чтобы удвоиться в течение следующих семи лет, с Болгарией, доказывающей горячее предназначение.

Даже новые покупатели, оцененные из внутреннего рынка поворачивается к прежней советской нации блока, чтобы получить точку опоры на лестнице собственности, говорит основанная в Суонси Британия Заграничную Собственность.

Британия - один из ведущих разработчиков Великобритании в Болгарии - говорит, что нависшее членство ЕС и низкие цены на собственность помогают деньгам литься в нацию курорта Черного моря.

Такой - требование, Болгария в прошлом году сделала запись среднего увеличения цены на собственность 47.5 % с экспертами, предсказывающими, что ценности более чем удвоятся за следующие 12 месяцев. Болгарские лыжные и прибрежные свойства развития Британии продают в среднем за 45 000 £.

Привлеченный его долгими, горячими летами и белыми песками берегов Черного моря число иностранных туристов, посещающих Болгарию увеличилось почти на 50 %, с теми от ЕС, растущего почти на 90 %, за прошлые два года.

Энди Моор, прежнее регби Уэльса объединенный управляющий директор международной и Британии, сказал Западную Почту вчера, "большинство наших местных инвесторов покупает свойства на побережье или в горных курортах для прироста капитала, рентного дохода и шанса посетить для их собственного отпуска.

"Многие предварительно имели собственность в Испании и Великобритании, но перемещают их деньги в Болгарию, поскольку некоторые видят это так же как годы Испании назад, и Ирландию прежде, чем это присоединилось к ЕС, предлагая потенциал для подобных возвращений."

Марк Давис и его жена Дон купили квартиру студии в болгарском лыжном курорте Банско месяц назад за 35 450 £ как инвестиции. Пара, от Mayals, Суонси, говорят, что они были помещены от закупки инвестиционной собственности здесь надутыми ценами.

Продавец г. Давис сказал, ", Если Вы купите собственность здесь теперь, то рентный доход не будет даже покрывать заклад. Есть очень немного свойств здесь теперь, где Вы можете полностью сделать заново дом и затем делать деньги на этом."

32-летний г. Давис, который никогда не посещал Болгарию, надеется сдать в аренду собственность в течение лыжного сезона между концом февраля и ноябрем.

"Они строят поле для гольфа здесь теперь таким образом должно быть большое количество возможностей рентного дохода," сказал он.

"Но даже если я могу только сдать в аренду это в течение ходящего на лыжах сезона, это должно все еще делать деньги для меня."

Но Melfyn Williams, прошлый президент Национальной Ассоциации Агентов по недвижимости, компания которых Williams Goodwin имеет несколько офисов поперек Северного Запада Уэльс, сказал, что закупка за границей также имеет ее нижние стороны.

Он сказал, "отчет следа показал, что инвестиции в кирпичах и миномете в почти любой стране - звуковой, и в настоящее время некоторые страны, типа тех, которые входят в ЕС испытывают хороший прирост капитала.

"Нижняя сторона - то, что, если кое-что идет не так, как надо, Вы не можете пойти за углом, чтобы уладить это.

"Также были истории, посредством чего пары купили, и затем люди поднялись с правом взять немного их сада, чтобы развиться на этом.

"В других случаях люди возвратились и требовали земли, дом шел."

И г. Виллиамс предложил, что внутренний рынок недвижимости в частях Уэльса выиграл у Болгарии за прошлый год.

"Это было только несколько недель назад, что одна бумага сообщала, что цены повысились на Англси на 252 %. Так да, ценовые повышения Болгарии хороши, но?"

Г. Моор сказал, что более дешевое путешествие самолётом, сильный фунт и недавний бум на рынке недвижимости означают, что обладание домашним заграничным было теперь эквивалентом закупки автоприцепа праздника 20 лет назад.

"С бедными возвращениями на акциях и рынке долей и ближайших пенсионных фондах неуверенности, все больше обычных людей инвестирует их с трудом заработанные наличные деньги в кирпичи и миномет, покупая собственность за границей," сказал он.

Закупка за границей взлетает
Исследование, представленное Ассоциации британских Агентов Путешествия показало, что домашняя собственность за границей отогнет следующие пять - семь лет.

Мировая Торговая Организация предсказывает, что к 2010, Болгария будет посещена ежегодно по крайней мере 20 миллионами туристов, делая это одно из всемирного самого многообещающего международного туристского предназначения.

Быстро развивающееся требование на дома на солнце видело, что Англичане тратят на вторые дома, тройные через два года. Великобритания теперь тратит £6bn ежегодно в отпуске дома за границей - по сравнению с £2bn ежегодно только два года назад.

За следующие несколько месяцев одних, приблизительно 80 000 Англичан, как ожидают, купят секунду домой.

И в то время как больше всего будет использоваться для отпуска и коротких перерывов, увеличивающееся число будет куплено как долгосрочные инвестиции и сдано в аренду, чтобы произвести доход.lemontreevillas.com