English 
Русский 
Болгарский Сектор Собственности, Чтобы Объявить Даже Рост В 2008, Согласно Деьяну Кавракову
Болгария оценила треть в мире в терминах роста цены на собственность в 2007. Средние цены на недвижимое имущество продажи повысились на 36 процентов в прошлом году, тогда как арендные платы объявляли более скромное повышение 6 - 7 процентов в национальном масштабе, достигая 10 процентов в Софии. Эти фигуры были показаны Деьяном Кавраковым, голова фонда акции Bluehouse и прежнего партнера в Equest, в интервью с BNT.Существенное увеличение продвигается различными факторами:
** устойчивый внутренний спрос
** здравый инвестиционный рост
** повышение предоставления заклада, которое увеличилось почти на 100 процентов ежегодно за прошлые годы
** Рост валового внутреннего продукта
** значительное иностранное требование на местную собственность
“Беспечные времена нанесения удара непомерной прибыли из дел собственности на болгарском рынке ушли в течение двух лет теперь,” Кавраков отметил. Он добавил, что в настоящее время самые привлекательные сектора недвижимого имущества являются жилыми и офиса.
Жилищные строительства обладают самым устойчивым требованием, особенно в Софии. Это происходит от устойчивого внутреннего перемещения в капитал, сильный иностранный и внутренний спрос и интерес от Болгар, работающих за границей, кто желает вкладывать капитал в места жительства в их собственной стране.
Кавраков сказал, что доля офиса все еще делает для прибыльных инвестиций. Есть большое требование на области офиса в Софии. Поставка, однако, начала догонять требование. В настоящее время, капитал поглощает 50-60 000 кв. м. места офиса год. Почти 150 000 кв. м. новых единиц начаты в Софии одной каждый год. Даже если ежегодные поглотительные увеличения нормы к 70-80 000 кв. м., все еще будет материальная вакансия, усиленная фактом, что Болгария потеряла много потенциальных арендаторов, когда большие международные компании выбрали Бухарест для их юго-восточного расширения.
Кавраков объяснил, что они выбирали Румынию, потому что ее рынок является большим, настолько делает это лучший выбор для переселения офиса. Румыния также вводила проделовые реформы налога ранее чем Болгария. Кроме того, его строительство и инструкции зонирования более гибки и работа быстрее чем болгарские.
Болгарский рынок недвижимого имущества переместился к зрелости. В наступающих годах мы вряд ли засвидетельствуем резкие ценовые повышения, Кавраков отметил.