Colliers International Аренда офисов уровнях в Болгарии по стабилизации в 2010 году

Исследования, проведенные в Colliers International, или то, что называют "Top" 15 обследований, показывает, что аренда офисов уровнях в Софии будет "стабилизированный" в 2010 году, заявление медийная компания объявила 27 апреля 2010 года.

Исследование показало, данные, собранные в конце марта, а 15 лучших относится к существующим, больших многопользовательских проектов офис в Софии, охватывающих в общей сложности 300 000 квадратных метров офисных площадей, или то, что составляет третью часть от общей площади офиса в столице.

Согласно отчету, спрос в значительной степени несущественными в первом квартале 2010 года, а уровни цен существенно не страдают от отсутствия интереса из-за отсутствия новых поставок.

Новые основных офисных зданий не секли на рынке в первом квартале 2010 года, в соответствии с Colliers ", не влияют на Топ-15 фонда".

"Top 15 Прокат Индекс показывает, что арендные ставки начинают стабилизироваться, а в первом квартале 2010 указали 1,1 евро кв.м / месяц снижение запрашиваемых арендных ставок после стабилизации общей пригородной аренды во второй половине 2009 года, говорится в докладе сказал.

"В Top 15 проектов корректировки цены и условия, они закрепляют проживания. На самом деле, владельцы предлагаем аренду сокращения в качестве последнего средства, и предпочитают, чтобы побудить жильцов шаг ренты, аренды, свободные периоды, свободное перемещение и другие стимулы".

Аренда сократилось на 22,5 процента к концу 2009 года, по сравнению с уровнем лета 2008 года, в соответствии с Elta Consult, бывший партнер CB Richard Ellis.

Но если верить Colliers аренды стабилизируется, Есть признаки того, что Болгария не может быть только выхода из кризиса еще.

По данным различных исследований, в 2010 году начнется дальнейшее снижение цен и служебных помещений и недвижимости.

Около 70 000 кв м офисных площадей было полным и сделал в 2009 году, всего около 1170 тысяч квадратных метров на рынке. Кроме того, около 150 000 кв м офисных площадей в стадии строительства и, как ожидается, будет подготовлен к концу июня 2010 в одиночку. На данный момент лишь около четверти из них, на 20-25 процентов, были сданы в аренду арендаторам, а другие остаются вакантными.

В соответствии с MBL, около 72 000 кв м офисных площадей сдавалась в аренду в 2009 году по всей стране, что делает его самым низким показателем в 5 лет, начиная с общего завершила офисных помещений составил 165 000 кв.м. Кроме того, около 375 000 кв м новых офисных площадей ожидается, будет представлен на рынке в 2010 году.

В настоящее время, офисные помещения класса А в центре города София колеблется между 11,5 и 15,5 евро кв.м, в то время как в других районах столицы, в среднем составляет от девяти до 13 евро кв.м.